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新華社吁年輕人改變購房觀:從租到買由小及大

2010年12月31日08:15    來源:《重慶晚報》     留言 0 條     手機看新聞

  本文導讀:房子,在一定程度上決定著人們的幸福指數。然而,不顧經濟負擔能力超前消費帶來的幸福感往往是短暫的、浮華的,量力而行、梯度消費帶來的幸福感卻是長久的、實實在在的。記者在採訪中發現,越來越多年輕人的住房消費理念正在發生變化,從租到買由小及大成為更多人的選擇。

  2010年12月8日,中國社科院發布的2011年《住房綠皮書》指出,全國35個大中城市二類地段(城市一般地段)普通商品住房平均房價泡沫為29.5%。


  泡沫指數最高的前七個城市是:福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家庄,這些城市的泡沫成分佔實際價格比例在50%以上。預計明年房價穩中有降。

  據新華社報道 房子,在一定程度上決定著人們的幸福指數。然而,不顧經濟負擔能力超前消費帶來的幸福感往往是短暫的、浮華的,量力而行、梯度消費帶來的幸福感卻是長久的、實實在在的。記者在採訪中發現,越來越多年輕人的住房消費理念正在發生變化,從租到買由小及大成為更多人的選擇。

  低齡購房:住房消費不堪承受之重

  北京通州,一套60平米的小房子,首付80萬元,銀行貸款60萬元,對於工齡3年的嚴歡來說,這是一筆巨大的支出,然而今年下半年他還是出手購房了。“沒房子很難找女朋友,沒房子誰嫁你啊?”28歲的嚴歡一臉無奈,因為沒有房子,他多次被女方列入“黑名單”。

  如今,6000多元的月收入,扣除3000多元的月供,剩下的錢隻能勉強維持正常的生活,這讓嚴歡倍感壓力。特別是為了買房,幾乎花光了父母多年的積蓄。

  嚴歡的父母在湖北農村,他說:“我這房子把父母的養老錢都預支了,一旦遇到突發情況,真的怕難以應付。”

  越來越多的年輕人加入購房大軍。據“鏈家地產”市場研究部最新統計顯示,目前購房低齡化趨勢明顯。2010年30歲以下人群購房佔比約為38%。北京首套房貸者的平均年齡隻有27歲。

  而在一些發達國家,如日本、德國,首次購房人平均年齡為42歲,我國台灣地區首次購房人平均年齡36歲,法國獲得房產的平均年齡為37歲,美國首次購房年齡也在30歲以上。

  年輕人加入購房行列,一方面擔心房價持續上漲,另一方面也看好房屋升值潛力,認為買房子是筆隻賺不賠的買賣。

  然而,大洋彼岸的美國人伍德羅羅伯茨的遭遇卻告訴人們,住房消費過度也會帶來麻煩的。

  46歲的伍德羅羅伯茨,2006年貸款買來約250平方米的聯排別墅。由於金融危機的影響,2008年失業,后來他重新找到工作,收入卻明顯下降。每月2500美元的月供成為負擔,今年10月,銀行發來最后通牒,他已經拖欠銀行8800多美元,如果不及時還錢,住房將在兩星期內被沒收並拍賣。

  現在,買房通常需要依靠銀行貸款,那麼必須要連續性投資(還款),否則前期投資就會受到損失,所以對購房者的收入積累和工作的穩定要求較高。
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(責任編輯:喬雪峰)
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