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樓市熱錢知多少?73.4億美元!

2010年12月31日08:23    來源:人民網-《國際金融報》     留言 0 條     手機看新聞

  在國家外管局披露的違規銀行中,有兩家銀行為房地產企業辦理資本金結匯,導致“熱錢”流入樓市

  國內房地產的超高成長性成為“熱錢”進入的高地,國家外匯管理局12月30披露的數據顯示,2月份到現在有73.4億美元“熱錢”因銀行違規辦理外匯業務進入中國,值得注意的是,有兩家銀行為房地產企業辦理資本金結匯,導致“熱錢”流入樓市。

  違規流入73.4億美元

  為防范和打擊“熱錢”等違規跨境資金流入,從今年2月下旬開始外匯局對部分外匯資金流入較為集中的調查,目前已查實各類外匯違規案件197起,累計涉案金額73.4億美元。

  在10月開始的新一輪打擊違法違規外匯資金流入的專項檢查中,共檢查出了3家商業銀行總行以及33家中資銀行分支機構和9家外資銀行分支機構違規辦理外匯業務。這些銀行違規業務主要包括短期外債超指標,違規辦理資本金結匯、個人結售匯、經常項目及資本項目資金收付業務,違反外匯賬戶管理規定,辦理代客業務時未認真履行真實性審核等。

  被披露的違規銀行既有國有四大商業銀行也有股份制銀行。涉及中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中信銀行、上海浦東發展銀行、廈門國際銀行、日本山口銀行等16家法人銀行的79家銀行分支機構。

  大量資金或進入地產

  值得注意的是,在國家外管局披露的違規銀行中,有兩家銀行為房地產企業辦理資本金結匯,導致“熱錢”流入樓市。譬如工行佛山鹽步支行為佛山某房地產有限公司辦理資本金結匯1筆,金額2632萬美元﹔2010年5月、7月、8月,中信銀行大連分行營業部以備用金名義為大連某房地產公司辦理資本金結匯3筆,金額合計137.79萬美元。

  目前,人民幣進入升值和加息預期雙通道,“熱錢”流入呈上升態勢,而房地產行業無疑成為境外資金投資套利的重點領域。國家外管局今年年中表示,“熱錢”賭人民幣資產升值,其淨回報率達到15%,最直接的目標便是房地產和股市。“在外資看來中國的房地產價格還會上漲10年以上。”不久剛從美國完成路演回來的國際投資銀行人士對《國際金融報》記者表示。

  商務部此前披露的數據顯示,房地產領域FDI快速增長,今年前10個月房地產領域FDI快速增長48.04%。去年,流入房地產的FDI降幅高出總體降幅7個百分點,然而今年截至10月,房地產領域FDI增幅高出總體增幅達到32個百分點。
(責任編輯:曹華)
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