房價飛漲"搬不起" 京舊城人口外遷安置每人15萬--經濟頻道--人民網
人民網

房價飛漲"搬不起" 京舊城人口外遷安置每人15萬

2011年01月10日10:21    來源:人民網-《京華時報》     留言 0 條     手機看新聞

  北京舊城區每疏散1萬人,僅安置費用平均就在15億元以上,即每疏散1人至少需要15萬元的安置費用。昨天,有政協委員寫出提案,擬在政協東城區委員會(臨時)第二次會議上遞交提案,建議引進民間力量加入舊城疏散。

  據提案執筆人、東城區政協委員俞金堯介紹,安置費用的數據來自東城區政府2008年的調查。當年,人口疏散很多是貨幣補償。從去年開始,全市開始大量建設對接安置房。東城一處對接安置房的成本已接近1萬元/平方米。

  俞金堯說,2008年,原東城區居民疏散到芍藥居時是“1平方米平房換2平方米安置房”。據了解,西城區疏散到昌平區執行的是“1平方米平房換4.6平方米安置房”的政策。目前,東城區的標准還沒公布。

  >>現狀1

  房價飛漲“搬不起”

  按照東城區2010年-2030年總體規劃,未來20年內,東城區平均每年將疏散1萬人。根據2008年的標准粗略計算,每疏散1萬人,僅安置費用平均就在15億以上。這還不包括與此相關的各類其他費用。近兩年來,北京房價上漲很快,人口疏散的成本更高。

  【建議】民進東城區委建議,改變以前由政府包辦的人口疏散和安置模式,動員全社會力量參與北京舊城人口疏散工作。政府要注意引導民間的各種力量參與人口外遷和安置、房屋交易和置換。

  >>現狀2

  公房過多交易不暢

  當前對舊城的保護和人口外遷基本上都停留在計劃經濟階段。根據2007年底的統計,原東城平房區面積約237萬平方米,居民約6萬戶。其中,直管公房約4.2萬戶、115萬平方米。在人口疏散和安置工作中,市場基本缺席,大量直管公房還不能進入市場交易。

  【建議】建設搞活舊城房屋產權交易市場,把直管公房推向市場。如果把直管公房推向市場,對舊城內的房屋產權市場的形成將會起到重要作用。鼓勵私房和單位自管房入市交易。鼓勵平房居民購買相鄰房屋產權。

  >>現狀3

  補償要求多種多樣

  舊城區居民對安置補償方式的要求呈多元化。2008年對原東城的一項調查表明,27%的居民希望貨幣補償,25%的居民希望政府提供廉租房或公租房,22%的居民想購買經適房、兩限房或商品房,23%的居民希望政府用公房置換現在住房。

  【建議】建議對外遷人口的安置實行“安置房面積本位制”,採用保障房安置和貨幣補償兩種基本的安置方式。鼓勵外遷居民選擇保障性住房安居。仍允許居民選擇貨幣補償,並用安置房面積折算應補償的金額,而不是根據原平房計算補償金額。

  >>現狀4

  平房月租僅約百元

  目前東城區的平房租金為每平方米1.78元,一套五六十平方米的平房每月租金隻需100元左右。低廉的生活成本成為不少居民不願外遷的重要原因。同時,一些住房條件較好的租戶還轉租平房,從中謀取利益。

  【建議】大幅度地提高直管公房的租金,逐漸使租金水平與市場接近,提高平房區的生活成本,可以促使一部分人離開平房區。而對於生活確實困難,無力外遷的居民,可以提供房租補貼,以緩解租金上漲而引起的生活壓力。(記者易靖)
(責任編輯:聶叢笑)
[ 留言 0 條   我要留言 ]

手機讀報,精彩隨身,移動用戶發送到RMRB到10658000,訂閱人民日報手機報。
相關專題
網友留言留言0

署名                注冊       留言須知

    全部留言

  • 熱點新聞
  • 精彩博客