部分銀行取消首套房貸利率優惠 取消趨勢或蔓延--2011新聞中心--人民網
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部分銀行取消首套房貸利率優惠 取消趨勢或蔓延

2011年01月20日08:11    來源:《中國証券報》     留言 0 條     手機看新聞

  首套房貸8.5折優惠正在成為“過去時”。中國証券報記者近日走訪深圳多家商業銀行發現,深發展深圳分行率先將首套房貸利率上浮至基准利率的1.1倍,興業銀行、光大銀行、民生銀行等中小商業銀行深圳分行也取消了首套房貸的利率優惠,四大國有銀行深圳分行首套房房貸利率優惠也從最低8.5折調至9折以上。

  中國指數研究院副院長黃瑜表示,首套房貸利率提高至1.1倍只是剛剛出現的個別現象,尚未聽說北京、上海等其他城市出現同樣情況。

  優惠取消趨勢或蔓延

  “首套房貸利率上浮10%,是分行根據深圳地區信貸額度緊張、房地產市場泡沫較明顯等因素制定的政策。”深圳發展銀行相關人士表示,該行在全國其他分行仍舊執行首套房貸8.5折的優惠政策。

  除了深發展提高首套房貸利率,有消息人士稱,工商銀行深圳分行或將在近期將首套房貸利率上浮10%。

  “房貸遲遲沒有批下來,估計8.5折首套房貸利率優惠是享受不到了。”正在等待房貸發放的毛小姐十分焦慮。毛小姐1月上旬簽約購買首套房產,當時申請房貸時,客戶經理還表示能夠享受8.5折優惠,不料近期態度開始模棱兩可,貸款申請還沒有結果。

  像毛小姐這樣遭遇房貸難的購房者還有不少。1月中旬以來,許多商業銀行出現房貸額度緊張,貸款申請審批難,銀行隻有通過提高利率手段控制房貸。

  北京、上海、天津等地不少商業銀行都在悄悄取消首套房貸8.5折優惠。繼光大銀行上海分行首先取消首套房8.5折利率優惠后,中國銀行上海分行也悄然取消了首套房8.5折利率優惠。北京的多家商業銀行雖然並未取消首套房貸利率優惠,不過優惠幅度比之前有所“縮水”,能夠獲得8.5折優惠的必須是資質非常好的客戶。

  世華地產分析人士稱,根據現在的趨勢,各家銀行還會逐步上調房貸利率,許多銀行開始認識到房地產市場風險,房貸在銀行貸款業務中的配比有所下降,使得房貸額度更為緊張。

  有業內人士指出,在信貸資金趨緊的背景下,銀行要追求更大的利潤空間,不可能繼續執行8.5折優惠,銀行具有提高利率的沖動和操作空間,首套房貸優惠利率取消的趨勢很可能會蔓延到多數一二線城市。不過黃瑜認為,國家政策強調鼓勵首次置業,抑制投資投機型購房,首套房貸利率上浮10%不會成為普遍現象。
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(責任編輯:賀霞)
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