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個別銀行首套房貸利率也要上浮

2011年01月24日04:42    來源:《重慶晚報》     留言 0 條     手機看新聞

  第二套房貸款咨詢成熱點(資料圖片) 記者 畢克勤 攝
  第二套房貸款咨詢成熱點(資料圖片) 記者 畢克勤 攝
  或許是為了抑制炒房,又或許是銀行方面出於自身經營利益的需要,反正市民按揭買房正遭遇貸款利率三級跳———首套房貸利率優惠從7折收緊到8.5折,又從8.5折收緊到9折甚至基准利率,現在部分首套房貸利率也傳出要上浮……

  首套房貸利率也上浮

  “我們現在首套房貸的利率也要上浮了。”某大型商業銀行渝中區支行有關人士透露,市民在該行申辦首套房貸,可能會“享受”像二套房貸一樣的待遇———貸款利率上浮。

  哪些情況會導致首套房貸利率上浮呢?該人士表示,他們在審核貸款者的資料時,會查詢貸款申請人的個人信用檔案。若發現申請貸款者個人信用檔案內有過一到兩次拖欠記錄,那麼便會給予“貸款利率上浮10%”的“特殊政策”。

  為了打探市內其余銀行的動向,記者咨詢了農行、建行等多家銀行,均沒有發現實施首套房貸利率上浮措施。

  個人房貸規模每月定

  除了對部分首套房貸利率實行上浮,個人房貸的規模也在受控制。前述大型商業銀行渝中支行有關人士透露,與以往發放個人房貸不同,眼下個人房貸規模已實行按月控制。

  “我們要通過結構調整來控制個人房貸規模。”該人士透露,以前發放的個人中長期貸款中,大約80%以上用於了房貸,隻有百分之十幾用於個人經營性貸款。“今年要調整到60%用於個人經營性貸款,隻有40%用於個人房貸。”

  有業內人士指出,當前一些銀行嚴格限制信貸規模,主要是受央行持續上調存款准備金率的影響,使得用於發放貸款的資金吃緊,不得不調整信貸資金的發放策略。

  擠規模放給中小企業

  對於商業銀行來說,市內個人房貸的不良率較低,完全屬於優質業務,一些銀行為何要積極縮減個人房貸規模呢?

  原因很簡單———與中小企業貸款相比,個人房貸的利潤偏低。以市內一些銀行的中小企業貸款為例,年利率一般都在10%以上,個別銀行的中小企業貸款利率甚至可以高達20%左右。

  而個人首套房貸利率,五年期以上貸款的基准利率才6.4%。即使上浮10%,也才7.04%。相比動輒百分之十幾的中小企業貸款利率,在信貸資金緊張的背景下,一些銀行在個人房貸方面“省錢”,然后發放給中小企業,其目的就不言而喻了。記者 張彬

  中科院預測

  今年房價增速回落


  22日,中國科學院預測科學研究中心在京發布“2011年中國經濟預測報告”,報告指出今年我國經濟仍將保持較快的增速,預計全年GDP增速為9.8%左右﹔全年CPI將達到3.7%左右,不會發生嚴重的通貨膨脹。

  據預測,2011年我國經濟增長將出現前低后高趨勢,內需成為經濟增長的主要推動力。對於物價問題,專家預計,第一季度CPI最高,以后各個季度將呈下降趨勢。不會發生嚴重的通貨膨脹。

  對於房價,報告預計,今年我國房地產市場價格將難以維持高速增長,增速將回落。京華時報
(責任編輯:王欲然)
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