黃奇帆:房產稅有助於壓低房價但不能一蹴而就--經濟頻道--人民網
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黃奇帆:房產稅有助於壓低房價但不能一蹴而就

2011年01月28日08:09    來源:《中國青年報》     留言 0 條     手機看新聞

  


  重慶市市長黃奇帆解讀重慶房產稅,52家境內外媒體的記者參加了這場新聞發布會。記者 田文生攝

  備受關注的重慶試點房產稅的消息終於落下了“第二隻靴子”——重慶房產稅征收方案正式發布。這隻靴子與此前的坊間傳聞和各種揣測相去甚遠,並未“擊中”普通市民的住房,涉及面小了許多。

  宣布此政策的重慶市市長黃奇帆表示,征收房產稅對於遏制房價有一定意義,但並不能一蹴而就,“不是一錘子買賣。”他同時否認了“征收房產稅是為了填補造公租房的資金缺口”的傳言。

  征收房產稅能促進公平

  黃奇帆表示,政府啟動房產稅有四個目的和意義。

  首先,健全中國的財稅體系。他認為,正常的社會主義市場經濟體系,財稅體制應該有生產環節的稅,也應有財產持有環節的稅。長遠來說,兩種稅制並存是合理的體系。

  其次,此舉對整個房地產結構調整是有意義的。他說,公租房沒有稅收,基本以成本轉租給老百姓,是對中低收入的支持、保護、關懷。中低收入老百姓買房自住,政府不僅保証供應,而且保証價格不過高,在稅收上應有適當的優惠。高端調控主要體現在稅收上,獨棟商品住宅和高檔住房在交易環節,契稅、增值稅、營業稅會比普通商品房高一點,另外增加持有環節的房產稅,也會對炒房起一定的遏制作用。

  黃奇帆還認為,征收房產稅有調節收入分配作用。房產稅或者國外的物業稅,都屬於二次分配,有社會公平作用——把佔有公共資源較多的人的稅拿來之后,全數用來造公租房,實際上也是對弱勢群體的補助和支持。

  他同時認為,征收房產稅能適當改變社會的住房消費習慣。考慮到房產稅,購房者將根據自己的財力消費——本想買200平方米的,會買150平方米。一些人如果買房是為了囤房養老,本不在乎空置三五年。需要繳納房產稅后,會考慮到出租,這樣租房的供應量增加,租金也會有所下降。

  他認為,此舉可能影響炒房行為。如果要炒房,現在有繳稅成本,會減緩炒房心理。長遠看,房產稅會調節人們持有房屋的心理,完善住房消費習慣。

  “出台房產稅,既有長遠意義,也有短期遏制房價的意義。”黃奇帆說。
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(責任編輯:聶叢笑)
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