央行連續第三次加息 20年百萬房貸月增117元--經濟頻道--人民網
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央行連續第三次加息 20年百萬房貸月增117元

2011年02月09日08:04    來源:《新京報》     留言 0 條     手機看新聞

  本報訊 (記者蘇曼麗)中國人民銀行昨天宣布,自今日起上調金融機構人民幣存貸款基准利率,一年期存貸款基准利率分別上調0.25個百分點。這是中國人民銀行今年首次加息,也是2010年以來第三次上調利率。央行曾於去年10月份和12月份兩次上調利率。

  活期利息兩年多來首次上調

  經過此次加息后,一年期存款利率為3%,一年期貸款利率為6.06%,其他各檔次存貸款基准利率均相應調整。值得注意的是,此次利率調整方案中,活期利息從0.36%上調至0.4%,雖然僅僅上調0.04個百分點,但這是2008年11月以來活期利率首次上調。

  中央財經大學教授郭田勇表示,目前銀行存款中有約一半是活期存款,活期利息遲遲不上調加息對資金的吸引力也打折扣,不利於發揮加息的作用。而活期利率的上調在一定程度上也起到了穩定儲戶心態、緩解社會通脹預期的作用。

  存款利率上調幅度大於貸款利率

  在此次調整方案中,存款利率上調幅度大於貸款利率。除活期外的其他檔次存款利率上調幅度均大於0.25個百分點,上調幅度最大的是5年期,由4.55%上調至5%。此次加息后,10萬元存款定存3個月、6個月、1年、2年、3年、5年的利息分別增加了87.5元、150元、250元、700元、1050元和2250元。

  貸款利率上調幅度則相對較小,6個月及1到3年貸款加0.25個百分點,3到5年加0.23個百分點,5年以上加0.2個百分點。

  相比2010年全年3.3%的CPI同比增速,此次加息利率依然力度不夠,存款基准利率已經連續10個月低於CPI增速,即實際利率為負。在這種情況下,已經出現了居民儲蓄大搬家的現象。去年中央經濟工作會議已經將貨幣政策從之前的“適度寬鬆”定調為“穩健”,去年10月份以來,央行已經連續3次加息,3次上調存款准備金率。

  ■ 算賬

  20年百萬房貸月供增117元

  北京目前房產貸款銀行都是執行房貸利率“次年調整”政策。因此,今年2月9日前貸款的客戶年內還將執行去年底的利率,之后貸款的客戶將執行新利率。

  以首套房貸款100萬元20年期限為例,在此次加息前月供為7396.98元,此次加息后為7514.72元,相差117元,貸款總利息由775275元增加至803533元,增加了28258元。

  中易安擔保北京總經理宛玉敏表示,上調存款准備金率、加息、貸款利率優惠取消及房產稅等疊加政策對市場的影響將逐漸由量變到質變。中原地產研究總監張大偉表示,樓市的調控壓力前所未有。而本次選擇在春節長假以后的第一個工作日前加息,對市場的影響更大,購房者的觀望情緒將逐漸明顯。(蘇曼麗)

  ■ 預測

  1 CPI或沖高 加息將繼續

  對於此次加息,經濟學家一致認為是在預料之中,但在春節“黃金周”的最后一日急切出手,顯示目前價格及信貸增勢仍不容忽視。同時,今年仍有多次加息和上調存款准備金率的可能和空間。

  中央財經大學教授郭田勇表示,通脹依然是我國經濟中的首要問題,預計二三月份CPI將重回5%以上,甚至可能突破6%,央行此時加息旨在以此管理通脹預期、防止通脹惡化,也有利於遏制房產泡沫,促使房價理性回歸。

  興業銀行首席經濟學家魯政委認為,央行連續的加息打破了市場關於央行不敢加息的揣測,加息成為一種常態的預期以后,將有效引導市場,防止第二波通脹。他預測,今年還將會有三至四次的加息。

  (蘇曼麗)

  2 兔年股市開門紅存壓力

  今天將迎來兔年首個股市交易日,諾安基金人士認為,加息在預期之中,短期來看對市場情緒有負面影響,中長期來看,一季度加息壓力猶存,市場或將維持弱勢震蕩走勢。

  郭田勇稱,央行加息對股市短期利空,但從長期看股市由經濟基本面決定,央行敢於加息應該是對經濟基本面有一定的信心。也有觀點認為,市場對此已經有所消化,此次加息對市場負面影響有限,大盤將繼續維持震蕩走勢。

  不過,根據資料,在過去九次加息后的首個交易日裡,有一個交易日滬指下跌,其余八個交易日滬指均出現不同幅度的上漲。(蘇曼麗)

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(責任編輯:聶叢笑)
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