房價離“合理調整”有多遠?--經濟頻道--人民網
人民網

房價離“合理調整”有多遠?

2011年02月11日09:03    來源:新華網     留言 0 條     手機看新聞

  2011年頭兩個月,加息步步緊逼,房產稅“敲山震虎”,在“最嚴調控”升級的壓力下,樓市步入降溫通道:1月成交顯著萎縮,春節樓市跌入“冰點”。新一輪調控高壓下,多方期盼樓市會出現“合理調整”。

  “春節交易驟降,只是樓市降溫的開始。”有關人士表示,隨著緊縮政策陸續執行到位,調控“戰果”有望擴大,今年房價將得到一定遏制。但在調控中如何防止傷及“合理需求”,成為另一個需要迫切解決的問題。

  樓市又現“蹦極” 重壓之下“走低”

  跨年的樓市經歷了“冰火兩重天”:去年12月底還火爆異常,但自今年1月后便直線下行,春節期間更是陷入谷底。

  上海永慶房屋的數據顯示,1月份上海一手住宅成交量環比下跌23%﹔均價為22992元,環比下降5%。1月份上海有34個住宅項目開盤,環比減少47%。

  一些住宅中介業務員說,因為二手房業務清淡,春節前許多業務員提前回老家過年。春節期間,上海樓市更遭“冷遇”。上海“網上房地產”統計數據顯示,6日和7日兩天預售的一手商品房分別隻有5套和4套。

  “今年春節,實際簽約量較去年同期下降四成左右。”北京“我愛我家”副總裁胡景暉說。2月1日至9日,北京市房地產交易管理網系統因春節放假而關閉,新盤審批上市陷入停滯,這意味著2月上旬北京幾無新盤入市。

  上海、北京的情況頗具代表性。中國指數研究院的數據顯示,今年1月監測的30個城市中,有23個城市一手住宅成交量環比下跌,其中15個城市跌幅超過20%,大連、長沙、包頭等跌幅超過50%。

  業內人士坦承,春節期間樓市遇冷僅僅是個開始,在政府持續調控的預期下,市場供求雙方的觀望情緒將進一步蔓延。今年2月,上海、北京預計開盤住宅項目較少,實際開盤量可能更低。

  “從趨勢看,春節后市場將陷入持續低迷,預計3個月內成交量可能下降六七成。”上海中原地產區域總監范成章說。

  但調控政策顯效有一個“滯后期”,短期內房價還難有明顯鬆動。有關人士認為,交易量的下降能否轉變為實實在在的房價下降,將取決於“最嚴調控”政策的持續性和執行力。
【1】 【2】 【3】 

 
(責任編輯:喬雪峰)
[ 留言 0 條   我要留言 ]

手機讀報,精彩隨身,移動用戶發送到RMRB到10658000,訂閱人民日報手機報。
網友留言留言0

署名                注冊       留言須知

    全部留言

  • 熱點新聞
  • 精彩博客