王小廣:擔憂房價可能出現報復性上漲--經濟頻道--人民網
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王小廣:擔憂房價可能出現報復性上漲

2011年02月14日13:37    來源:《瞭望新聞周刊》     留言 0 條     手機看新聞

  《瞭望》文章:房價影響物價的玄機

  一季度物價總水平仍會處於相對高位,令人擔心的是房價可能報復性反彈


  在2010年四季度物價出現了超預期的增長之后,加上春節因素的2011年首季度的物價走勢將如何?

  鑒於2010年四季度的物價超預期增長,主要源於農產品的短缺而非貨幣供應過多,2011年物價繼續加速的可能性不大,相反正在醞釀向下的轉折,從2010年12月份CPI和PPI增幅雙雙回落可見一斑。

  2011年一季度物價總水平仍會處於相對高位,但走勢樂觀,令人擔心的是房價可能出現報復性反彈。

  近期物價呈現五大特點

  考慮到2009年四季度基數抬高的影響,先前許多機構和專家都預計2010年四季度物價增幅將會趨於回落,但實際情況則剛好相反,四季度物價增長陡然加速。去年四季度以來物價增長呈現以下五個方面的主要特點:

  一是物價總水平加速上升。反映物價總水平的居民消費價格指數(CPI),無論從同比還是環比看,四季度都出現了加速上升的態勢。具體來看,四季度CPI同比增長4.7%,比三季度加快1.2個百分點,比上年同期加快4個百分點。環比增長也有所加快,四季度的三個月平均環比上漲0.8%,比三季度加快0.3個百分點。

  二是物價上漲的結構性特征明顯。與前兩次物價回升相似,此輪物價上漲的主要原因仍是食品價格。食品價格上漲對全年物價上漲的貢獻率達到74%,略低於前兩輪。這說明,此次物價上漲仍是結構性的,主要是由於食品的短缺而不是貨幣的過快增長。與上兩輪有所不同的是,這次食品價格中的六大類都出現了加速上漲,說明我國的農業生產確實存在一些突出問題。

  三是非食品類價格基本穩定。也像前兩輪一樣,非食品類價格上漲有限,全年非食品類價格同比僅上漲0.8%。其中,上漲較多的主要是醫療保健和個人用品類、居住類。

  四是居住類價格小幅回升。四季度居住類價格同比增長5.5%,比三季度加快1個百分點,落后於物價總水平的升幅。

  五是PPI增長出現第二波加速趨勢。2010年PPI增幅比前兩輪偏低,在前三季度CPI上升的同時,PPI增幅溫和回落,但受四季度國際國內宏觀經濟普遍好於預期及貨幣流動性過多等影響,進入10月后,PPI增長再次強勁反彈,四季度同比增長5.7%,比三季度加快1.2個百分點。
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(責任編輯:喬雪峰)
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