商住樓銷售攛掇北漂買房 不受完稅限制成宣傳語--經濟頻道--人民網
人民網

商住樓銷售攛掇北漂買房 不受完稅限制成宣傳語

2011年02月22日13:16    來源:《北京晨報》     手機看新聞

  京版“十五條”實施之后,樓市交易普遍減緩,但記者近日調查發現,由於新政對商業住宅“不限購”,該類型項目正逆流勇進,成為樓市“奇葩”,更有售樓人員借機攛掇北漂一族“拍腦袋”購房。

  自稱每天能賣十多套房

  昨日,西四環阜石路西山國際城小區,近日開盤的近百套商業住宅正在銷售中。

  下午近兩點時,記者以購房者的身份走進售樓處,卻無人上前接待。待向門口的保安說明后,又過了兩分鐘,一名正打著電話跟客戶說“你快點定,房子還要漲價”的售樓人員終於出現。招呼記者坐下后,該售樓人員又以自己“正談著客戶”為由,讓解說人員先給記者講解沙盤。

  講解人員講說5分鐘后,此前的售樓人員返回,立即向記者介紹說,商住兩用房不受新政限購影響,“我們前天開的盤,一共就90多套房,新政實施后,我們的房子銷售明顯見漲,每天能賣出十多套。你想好后趕緊定下來。”

  售樓員隻談商住樓優勢

  記者隨即詢問售價,該售樓人員說,新政前,他們的商住兩用房銷售均價在32000元/平方米左右,“這幾天,已經漲到35000元/平方米了。過幾天肯定還要漲,你想想,新政唯獨對商住兩用房沒影響,那麼多北漂的人,一時之間哪能有5年的完稅証明,但他們又有買房的需求,這價格能會不接著漲?”

  在記者了解項目情況的過程中,該售樓人員隻談商住兩用房“能住能辦公”的優勢,卻絕口不提物業、水電費用高昂等劣勢。見記者詢問產權年限的問題,該售樓人員表示,目前,正在銷售的這棟商住樓,隻剩34年的產權,“商住樓產權都是40年,雖然我們的項目隻剩34年產權,但你根本不用擔心,到時候,國家肯定會想辦法讓你以付得起的方式延續產權的。這時候就是要下定決心趕緊拿下。”

  水電物業費是不小負擔

  為弄清商業住宅項目銷售狀況,昨日,記者分別聯系了SOCO公社、首城雙景、7克拉、學院派紫鑫閣等多家在售的商業住宅項目,銷售情況也基本相同。

  昨日,記者就商業住宅項目逆市“火熱”一事,咨詢了我愛我家集團副總裁胡景暉。胡景暉表示,商住兩用樓的水電價和物業等費用,都是按照商業標准收取的。如果只是出於避開新政而購進此類房產,高昂的收費是一筆不小的負擔。

  “再者,商住樓首付為50%,還貸期限統一為10年,額度較高,再加上商住房一般是不宜居的,這些都有可能對北漂族的生活質量造成影響。”胡景暉說。

  胡景暉還提醒,由於房產政策處於不斷的變化當中,《物權法》對商業用地使用年限到期是否自動續期尚無定論,“購買商住房的購房者應冷靜,不要想著拍腦門、鑽空子,這容易給自己帶來風險。”線索:周先生
(責任編輯:喬雪峰)

手機讀報,精彩隨身,移動用戶發送到RMRB到10658000,訂閱人民日報手機報。
  • 熱點新聞
  • 精彩博客