滬公布房產稅差別征收標准 單價低2.8萬元減征--經濟頻道--人民網
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滬公布房產稅差別征收標准 單價低2.8萬元減征

2011年02月23日09:01    來源:新華社     手機看新聞

  本文導讀:根據上海市統計局最新公布的數據,房產稅應稅住房房價低於28426元?平方米的,稅率減為0.4%,超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。

  新華社上海2月22日電記者22日從上海市地稅部門了解到,根據上海市統計局最新公布的數據,房產稅應稅住房房價低於28426元?平方米的,稅率減為0.4%,超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。

  根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》,房產稅實行差別化的比例稅率,適用稅率暫定為0.6%,但對應稅住房每平方米市場交易價格低於上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%。

  上海市統計局最新公布的數據顯示,2010年上海市新建商品住宅全市平均銷售價格為14213元?平方米,全年各環線區域新建商品住宅平均銷售價格分別為:內環線以內為48032元?平方米,內外環線之間為14831元?平方米,外環線以外為11961元?平方米。

  上海市地稅部門有關負責人22日向記者表示,房產稅稅率減免依據以全市平均銷售價格14213元?平方米為准,不會根據各環線區域的均價計算。納稅人年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率,以100平方米應征稅面積、3萬元?平方米單價計算,納稅人年應納房產稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。

  根據《上海市地方稅務局關於本市個人住房房產稅征收管理有關事項的公告》,納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份証明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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  今年1月27日晚,上海、重慶宣布,從28日起對個人住房征收房產稅。至此,紛擾多時的“房產稅試點”靴子落地。至2月17日,兩地房產稅已經執行近3個星期。

  被視為房地產調控“終極武器”的房產稅正式實施后,效果如何?被征房產稅的業主如何看待這一新事物?當地老百姓又如何理解它?羊城晚報記者分赴兩地展開調查。

  根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》,開征房產稅的適用稅率暫定為0.6%和0.4%﹔上海市戶籍家庭享有人均60平方米的免征額度﹔上海房產稅的征收隻“面向未來”。

  上海房產稅“既往不咎”的原則,招來了一片罵聲。但是手裡沒房、或需要改善住房的普通老百姓很快發現,房產稅不僅征不到“囤”了許多房子的投機客身上,對普通人的住房需求也幾乎沒有影響。上海的房產稅,給人的感覺似乎更像一個象征性的符號……

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(責任編輯:喬雪峰)

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