多城市出台限購令 開發商資金能維持多久?--經濟頻道--人民網
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多城市出台限購令 開發商資金能維持多久?

張忠安

2011年02月24日13:37    來源:《廣州日報》     手機看新聞

  
18個城市已出台房屋限購細則


  多個城市出台了房屋限購細則后,本報記者通過對市場的調查發現,在嚴厲的調控下,市場成交逐步恢復,房價依然堅挺。

  春節過后,樓市限購令愈演愈烈。截至目前,共有包括北京、上海、廣州等在內的18個城市落實國八條細則,祭出限購。不過,記者調查發現,在嚴厲的調控下,市場成交逐步恢復,房價依然堅挺,不少樓盤均價還逆勢走高。

  由於政策調控的嚴厲,部分地產房價已經放緩漲勢。但市場分析認為,房價近期大幅上漲的幾率非常小,如果成交持續低迷,預計房價會在二三季度出現拐點。

  根據中國指數研究院的數據,上周全國樓市交易持續恢復,監測的35個城市中,除成都、重慶和濟南外,樓市成交量皆上漲,其中五成城市成交量漲幅超過100%。但在價格方面,則波動較明顯,其中蘇州、蘭州和寧波等五城市價格跌幅均超10%,深圳漲幅則為13%。

  而記者在廣州看到,雖然均價出現下降,但不少樓盤價格依然堅挺,甚至有繼續攀升的態勢。網易對陽光家緣的監測顯示,天河區的中辰廣場單周成交均價從節前的23530元提升到上周的25432元。有業內人士表示,由於不少城市對中心區域的樓盤限購,導致郊區或房價較低的樓盤成交較多,造成統計上的結構性均價下降,但實際上房價並沒有明顯的走低。

  目前開發商暫時不差錢

  有消息人士透露,目前部分銀行已經全面停止給房地產開發商發放開發貸款。而且還特別注明了“本人對此博文的真實性負責”。

  記者昨日致電廣州部分銀行,多數表示暫未收到相關通知,不過信貸收緊基本沒有疑問。在多重政策疊加下,開發商資金到底能持續多久?有人指出,目前開發商暫時不差錢,預計能維持到6月份。(記者張忠安)
(責任編輯:喬雪峰)

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