廣州三套房家庭可賣二買一 樓價連跌逼近萬元--經濟頻道--人民網
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廣州三套房家庭可賣二買一 樓價連跌逼近萬元

賴偉行

2011年03月01日08:11    來源:《廣州日報》     手機看新聞

  房管局提醒 要辦妥轉移登記手續后才可再買

  本報訊 (記者賴偉行)在新的限購政策下,本地戶籍的兩套房家庭可以“賣一買一”,三套房家庭又可否“賣二買一”呢?對此,廣州市房屋交易監管中心主任史小明昨日在房管局網上與網友進行在線交流時作出解答。史小明表示,對於本地戶籍的三套房家庭,在賣掉兩套后,僅持有一套住房的,可以自己身份按照限購政策新買一套房。

  多次買賣房屋要慎重

  史小明同時表示,限購政策是政府為促進房地產市場平穩健康發展做出的階段性調控政策,是為了合理引導住房需求,抑制炒房、投機性購房,廣大市民應支持和配合政府舉措。限購政策公布后,多次“賣二買一”、“賣一買一”等不合理買賣房屋的行為,其交易稅費(營業稅、個人所得稅、契稅等)、交易成本增加,交易風險增大,市民還是要慎重買賣房屋。

  有三套住房家庭不得再買

  而有市民就焦急地詢問,自己是廣州戶口,之前有兩套房,過年前賣了一套,但房產還在轉移中,已去房管局辦理了過戶手續,對方沒出房產証,想知道現在能不能再買一套?史小明就強調,這類買家要在全部辦妥轉移登記手續后,才可以按照新的限購政策買房。

  史小明還提醒,三套房家庭中如果有子女,子女為未成年子女的,根據限購政策,該家庭已擁有三套住房,不得購買住房。但如果子女本身是成年人的,可以其個人的身份,按照新的限購政策買房。

  數據說話

  新政實施一月

  成交量減四成

  網易房產近日抽調了廣州市100個樓盤的成交均價在2010年12月30日~2011年1月26日和2011年1月27日~2月23日這兩個時間段進行對比。結果顯示,“新國八條”一個月后,廣州樓市成交量減少了41%,而全市成交均價基本保持不變。

  樓價連跌三周

  逼近萬元大關

  又訊 (記者何穎思)昨日,搜房數據監控中心監控陽光家緣數據顯示,上周(2月21日至2月27日)廣州全市一手住宅成交均價為10678元/平方米,環比大跌11.75%。自1月31日~2月6日周成交出現13566元/平方米的高位后,2月7日至27日連續三個星期周成交均價出現下跌,跌幅分別為9.8%、1.1%和11.8%。

  縱觀上周房價走勢,由2月21日的超過13000元/平方米跌至2月27日不足萬元每平方米,新政對樓市的影響還是不可小視。
(責任編輯:喬雪峰)

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