西安樓市“限購令”出台  --經濟頻道--人民網
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西安樓市“限購令”出台  

2011年03月01日14:14    來源:人民網     手機看新聞

  人民網西安3月1日電 (記者楊彥)2月25日,經西安市政府第14屆139次常務會議研究同意,西安市政府辦公廳下發了《關於進一步加強房地產市場調控工作有關問題的通知》。其中明確規定,自通知發布之日起,西安市戶籍居民家庭將限購2套住房,第二套住房首付款比例不低於60%。符合相關規定的非西安市戶籍居民家庭限購1套住房。

  該《通知》規定,自通知發布之日起,已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女,下同)、能夠提供在本市一年以上納稅証明或社會保險繳納証明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)﹔對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅証明或社會保險繳納証明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市轄區內向其售房。

  該《通知》還規定,將強化差別化住房信貸政策,對貸款購買第二套住房的居民家庭,首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基准利率的1.1倍。

  《通知》要求,必須加快個人住房信息系統建設,進一步完善購房人購房資格核查機制,加強對購房人資格的審查,確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人,不予辦理商品房網簽、備案和二手房過戶手續﹔對未嚴格核實購房人資格,違規售房或代理售房的房地產開發企業和房地產經紀機構,要嚴肅查處。

  同時,為確保2011年全市保障性住房建設8.6萬套(戶)目標任務的全面完成,西安市要求各區、縣和部門按照市政府《2011年度住房保障工作目標責任書》的要求,切實落實土地供應、資金投入和稅費優惠等政策,加大對保障性住房建設的支持力度,通過新建、改建、購買、長期租賃等方式,多渠道籌集保障性住房房源,逐步擴大住房保障制度覆蓋面,積極引導鼓勵房地產開發企業參與保障性住房建設和棚戶區改造,確保在新出讓或劃撥土地的經濟適用住房項目、普通商品房項目和棚戶區改造項目中,廉租住房的配建比例分別不低於15%、5%和30%。保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不得低於住房建設用地供應總量的70%,各區縣、開發區和部門在新增建設用地年度計劃中,要優先保証保障性住房用地,保障性住房建設用地未落實,必須停止供應其他住房建設用地。

  按照該《通知》要求,西安市將建立健全住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。對於出現新建住房價格過快上漲、住房保障年度目標任務未完成、租售管理和后期使用監管不力、執行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產相關稅收監管不力、執行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產相關稅收征管不力、個人住房信息系統建設滯后等問題的,市政府將約談、問責相關區、縣政府、開發區管委會和市級部門負責人。

  據該《通知》透露,今年一季度末,西安市政府將公布本市2011年度新建住房價格控制目標。
(責任編輯:喬雪峰)

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