一夜之間房租漲了三百“租堅強”遭遇“租漸強”--經濟頻道--人民網
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一夜之間房租漲了三百“租堅強”遭遇“租漸強”

張瑾

2011年03月02日14:36    來源:《山西晚報》     手機看新聞

  他們是年輕一代,在一輪一輪的房價躥升運動中,他們無奈地選擇了在這個城市租房生活,不得不成為 “租堅強”。然而,隨著多個城市出台了“限購”令,房租日漸看漲。繼“豆你玩”“蒜你狠”“蘋什麼”之后,“租漸強”一詞又應時而生。

  原帖回放

  一夜之間房租漲了三百

  “風中的承諾”說,這是一個顛沛流離的城市,我們過著顛沛流離的日子,隻要還在租房,就不能終止顛沛流離的生活。今天房主打電話說,家裡要用房,不跟我續約了。我跟她說盡好話,可她就是堅持不再租給我了。房主人不錯,合作一直挺愉快,這次也不知是怎麼了。

  再三追問之下,她才說,租金現在都漲了,如果我想續租,每月得再多交三百元。雖然我月入五六千,每月2000多元的房租還是讓我犯愁。去打聽了一下,南京鼓樓區50多平方米的房屋租金幾乎都漲到了這個價。實在不行,隻能想辦法與人合租了。不過,突然之間,租金就漲了這麼高,還真讓人想不通啊。

  原因

  多種因素導致租金上漲

  房租上漲動力何在?據了解,是多重因素綜合形成。

  1、春節過后,節后返城務工人員、准備參加工作的大學畢業生租房客比節前要增加三四成還多,無形中推高房租價格。

  2、大城市中低租金的中小戶型供應不足,一遇需求增加,其租金便會上漲。

  3、房租收入還是房產中介用來彌補收入的重要手段,中介勸房東提價現象普遍,有明顯的人為操縱痕跡。

  4、房租上漲與“限購”令有無關系,有人認為,部分購房者因“限購”止於觀望、轉“購”為“租”,因此抬升了房租。有人卻認為,“限購”反而會平抑房租上漲。

  分析

  太原租金本月看漲下月或可回落

  相對於其他城市,太原的房租是否看漲?漲幅有多大?記者走訪了省城幾家房屋中介公司,大家都表示,太原的房租並未出現大幅波動。每年春節過后,由於外來務工人員和大學畢業生進城找工作需要租房,房租都會有一個漲價期,兩居室的租金一般會漲100元,進入4月,房租或可回落。

  網友跟帖

  漢唐:照這個樣子,5年之后,我們不僅是買不起房,連租都租不起了。

  春天的灰兔:租金上漲,會導致部分人不再選擇上海、南京、北京,而那些結婚的,如果是本地人,不需要租房結婚,即使沒錢也會選擇和父母住在一起﹔如果是外地人,本來分別租兩間房的,也會急著趕緊結婚,省掉一套房子的租金了。

  野貓貓:北京房租太貴,我可以用技能交換,解決住的問題。我會做飯,工作比較自由。我還會寫作、爵士舞蹈,可以博房主一笑。這樣,多貴的房租也跟我沒有關系啦。

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  應對租金上漲秘籍

  ■房東三天兩頭示意要“賣房”,可“直接無視”。現在老公房辦貸款難度大,銷售也不好,而且如果手頭有合約在的話,就屬房東違約,要賠的,這樣無非是暗示你加租,不要搭理。

  ■如果房東特別“挑剔”,三天兩頭來“檢查”,說明房東受過租客的傷,隻要你認真打掃衛生,不要帶朋友回來派對,讓他覺得你是個好租客,心裡安定省事,那給你減租都有可能啊!

  ■如遇房東稱要“裝修”,也是暗示要漲房租的方式之一。遇到這種狀況,房客若居住時間長又有一定經濟實力,可以考慮跟房東商量“一次性交租”,並告訴他最近公租房的相關信息,讓他明白房租不可能一直漲,不如抓住眼前這尾“活魚”,雖說一次付款較多,但談價的余地相對較小。(記者 張瑾)
(責任編輯:喬雪峰)

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