吳酩:厲以寧、李稻葵,誰說的更“靠譜”--經濟頻道--人民網
人民網

吳酩:厲以寧、李稻葵,誰說的更“靠譜”

2011年03月07日11:02    來源:人民網-經濟頻道     手機看新聞

  >> 更多本作者文章,請查閱“吳長生經濟觀察”專欄

  住房,已經多次躋身兩會熱點話題之列,本次也不例外,依然熱度不減。這清晰地表明,盡管社會關注多時,政府調控多輪,但房地產市場的亂局至今尚未發生實質性的轉變。

  當然,情況也有向好趨勢。大力加強保障房建設,是推動房地產市場回歸正軌的根本之策,已經得到越來越廣泛的認同,就是一個令人欣慰的亮點。而在兩會召開前夕,部分地方政府簽下了“軍令狀”,承諾年內保証開工建設1000萬套保障房。如果承諾確能兌現,並在保証質量的前提下,按時竣工入住,那麼房地產市場肯定會因為增多巨量的“良性供給”而出現人們期盼已久的轉機。

  增多、加快保障房建設,需要大量的土地、資金投入。土地,由地方政府掌握著,隻要下決心擺脫對土地財政的依賴,不再痴迷於靠地生財,真心、用心去辦保障房建設這件惠及普通民眾的事,保障房就絕不會“無立錐之地”。相比之下,資金籌措的難度要大得多。前不久,已經躋身年GDP “萬億俱樂部”的廣州市,還傳出了保障房建設“很差錢”的信息,其余地方的“錢緊”狀況就更可想而知。有錢沒地,房子沒處蓋﹔有地沒錢,房子同樣蓋不起來。找錢,恐怕是已向中央立下“軍令狀”的地方政府,面臨的一件極其緊迫的大事。沒有足夠的資金,即便今年年底之前,1000萬套保障房都“按要求”如期“動工”,恐怕有些也難免“開工即停工”或“干干停停”的厄運。

  怎樣才能保証保障房建設“不差錢”?地方政府在開動腦筋、四處找錢,參加兩會的專家們也獻計獻策、各抒己見。同為全國政協委員和經濟學家的厲以寧、李稻葵,在力推建設保障房上的意見是完全一致的,但在資金籌措方面的想法卻不盡相同,有的甚至是針鋒相對。厲以寧認為,不能靠借債,因為借債是要還的。他主張發揮資本市場的作用,學習某些發達國家的經驗,利用公共投資基金方式,通過發債券,搞民間集資,吸引民間企業投資。而李稻葵則在自己“今年唯一”的提案,涉及保障性住房融資體制的提案中非常明確地提出,要非常謹慎甚至不要民間資金直接入股本建保障房。他認為,民間資金可以買債,但一旦民間資金進入股本,會扭曲保障性住房未來的運營,因為民營資本是逐利的,要追求回報。資本逐利,是完全合理,也是非常有該的。

  厲以寧、李稻葵,究竟誰說的更“靠譜”?恐怕是見仁見智,一時很難做出此是彼非的簡單判斷。但以往的教訓不可忽視,在相當長一段時間裡,導致房地產市場失控、脫軌,直至瘋狂的一個重要原因就是,本該承擔主要保障責任、提供足量公共產品的地方政府,禁不住種種誘惑,不適當地加入了“逐利”的行列。倘若在屬於公益性產品的保障性住房建設中繼續植入“逐利因子”,那麼就難免這一事業還會發生人們所不願看到的異變。

  既要盡快解決“差錢”難題,又不能飲鴆止渴。怎麼辦?期盼代表、委員,以及廣大社會有識之士,繼續七嘴八舌,“拋”出各自的高見、實招,盡快讓千萬套保障房,由“空中樓閣”變為“大庇天下寒士”的真實“廣廈”。
(責任編輯:喬雪峰)

手機讀報,精彩隨身,移動用戶發送到RMRB到10658000,訂閱人民日報手機報。
  • 熱點新聞
  • 精彩博客