茅於軾:政府可對空置房課以重稅以降房價--經濟頻道--人民網
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茅於軾:政府可對空置房課以重稅以降房價

茅於軾

2011年03月08日11:05    來源:《湖北日報》     手機看新聞

  
經濟學家 茅於軾 圖片來源:湖北日報


  政府限制買房,很多錢就留在公眾手裡沒辦法流出去,找不到投資的出路,怎麼解決?我認為並非隻有“限購令”這一條路。

  政府出台“限購令”是否是解決房價高企的最優方案?我的建議是:出租空房以降低房價。

  目前房地產市場價格高燒不退,且供不應求,在大中城市又有很多的空房,這表明很多人買房后並不居住,房地產行業泡沫嚴重。政府設想讓所有人都買得起房,這是很荒謬的,但通過限制公眾買房達到遏制房價的目的,也有政府的道理和考慮。

  我認為,政府限制買房,錢還在公眾手裡沒辦法流出去,“限購令”只是一個“堵”的辦法,解決問題並不隻有這一條路。從宏觀上講,中國目前內需不足,不得不靠出口、低匯率維持經濟的高速增長,買房買剛好可以擴大內需,因此“堵”不是辦法,應該用“疏散”的辦法來解決問題。

  可以看到,現在市場上有很多空房,這是對資源的浪費,讓空房出租是一個值得採取的辦法。建議政府對既不使用也不出租的空房,就要收高稅,這樣房主就要想辦法租出去﹔租賃市場上供給增加后,租金就會大幅度下降﹔這對於買不起房子、低收入的人群是有好處的。

  為了保障公平,不得不犧牲一些效率。對不願意出租的人,要規定十年之內不允許賣,否則收取50%的稅,這樣賣房人就不會從投機買賣的差價裡賺太多錢﹔房地產雖然價格很高,但有很多泡沫,對社會貢獻不大,應該征稅。
(責任編輯:喬雪峰)

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