兩會新華社述評:房地產改革正在“過大關”--經濟頻道--人民網
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兩會新華社述評:房地產改革正在“過大關”

宋振遠、葉鋒、鄧華寧

2011年03月09日08:37    來源:新華網     手機看新聞

  新華網北京3月8日電(記者宋振遠、葉鋒、鄧華寧)“九層之台,起於累土。”從現實和歷史的坐標看,我國樓市調控已進入“攻堅期”,房地產改革正在“過大關”。

  “十二五”規劃綱要草案提出,“逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局,實現廣大群眾住有所居。”

  這是一個重大的民生承諾,為今后房地產調控和改革確定了方位,也為科學看待房價問題確立了坐標。

  歷史地看,始於1997年的房地產改革取得了重大突破和實質進展。一是居民住房條件顯著改善。1998年我國人均住房隻有17平方米,去年達到33平方米。同時家庭自有住房率達到80%,是世界上較高的。二是與世界工業化、城市化、現代化普遍規律相一致,房地產作為一個產業快速崛起,帶動相關產業為經濟增長作出貢獻。三是住宅成為城鎮居民家庭財產,加速個人財富積累。

  現實地看,部分城市商品住宅價格上漲過快,確實超出了普通百姓承受能力﹔同時投機投資性需求過大,又壓制了居住性需求。復旦大學房地產研究中心主任尹伯成指出,高房價可謂我國房地產改革“成長的煩惱”。

  為了抑制房價過快上漲,2002年以來,政府出台政策之多、調控力度之大,超過任何一個行業,也超過以往任何時候。特別是2010年以來的新一輪樓市調控,政府除了使用經濟、法律等手段,又接連出台“限購令”等嚴厲的行政措施,劍指投機投資性需求。目前樓市成交量明顯下降,部分城市房價過快上漲的勢頭得到初步遏制。

  溫家寶總理在政府工作報告中強調,“堅定不移地搞好房地產市場調控”“加快健全房地產市場調控的長效機制”。參加兩會的代表委員普遍認為,這彰顯了不取得預期效果決不收兵的決心。
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(責任編輯:徐子涵)

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