於煉:房價可能下降20%至30%--經濟頻道--人民網
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於煉:房價可能下降20%至30%

2011年03月11日08:45    來源:《中國証券報》     手機看新聞

  全國政協委員、中國城市建設控股集團總裁於煉表示,房價有可能在第一輪“降價潮”中下降20%至30%。而且,不達到調控的預期效果,限購令不會被取消。

  於煉認為,房價下跌是必然的,但首先體現在成交量的萎縮上。“目前已有部分城市一天一套房子都沒有成交”,他說,今年我國整體流動性偏緊,房地產開發商的資金也面臨困境。“開發商硬扛不符合商業規律,因為沒有成交量,價格就必然下降。有了成交量,才能支撐價格。”他認為,如果部分開發商預期未來房價會下降30%,那麼現在就會先降價10%銷售了。

  於煉指出,各地的限購令不達到調控效果、房價不回歸到合理水平,肯定不會取消。“目前房價還沒有回歸合理水平,而‘限購令’等政策使得房價回歸看到了‘曙光’,必須不折不扣地落實好。”他建議,鑒於去年某些調控政策沒有發揮實際作用,今年應該針對問題,出台不一樣的政策。

  於煉還建議,房產稅應差異化征收,“從購買套數角度考慮,第一套不征收,第二套輕征收,第三套以上重征收,實行差異化的房地產稅制更為合理。” (陳瑩瑩)
(責任編輯:聶叢笑)

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