房價是真跌還是“假摔”? 專家稱房價應會回落--經濟頻道--人民網
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房價是真跌還是“假摔”? 專家稱房價應會回落

2011年03月21日07:56    來源:人民網-《人民日報海外版》     手機看新聞

  
資料圖 中新社發 湯彥俊 攝


  房價是真跌還是“假摔”

  過快上漲勢頭得到初步遏制 調控措施近期仍然不能放鬆

  國家統計局近日發布的2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與1月份相比,2月份住房價格環比下降的城市個數增加5個,價格上漲的城市個數減少4個,同比漲幅回落的城市有31個。隨著政府一系列調控措施的出台和實施,樓市開始呈現成交量下跌、價格下行的狀態,房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制。那麼,這種狀態能否持續?調控能不能放鬆?記者就此採訪了部分專家學者。

  房價漲勢得到初步遏制

  對於房價迅猛上漲勢頭是否真正得到遏制,國家行政學院研究室副主任丁茂戰說,這次房價是真降了。房價1月份環比下降的是3個城市,2月份是8個﹔1月份房價上漲的城市是56個,2月份是52個﹔1月份環比上漲幅度超過1.0%的城市有19個,2月份是7個﹔2月份環比價格上漲幅度小於1月份的有44個。很明顯,價格上漲趨勢已經得到初步遏制。

  中國社會科學院金融研究所研究員易憲容認為,2月份全國房價上漲的幅度放緩,房價下降的城市有所增加,其主要的原因是1月底國家出台了“新國八條”調控政策,對房地產市場進行嚴格調控,之后又有34個城市先后出台了“限購令”。但是,目前看來,各項調控措施才剛剛開始實施,調控作用影響並不明顯,當前整體市場仍處於觀望狀態,對於全年房價是否會下行,形勢還不甚明朗。

  中央民族大學經濟學院副院長張建平認為,“量價”的變化,意味著房地產市場已經對日益嚴厲的房地產調控“組合拳”作出了反應,可以說,此輪宏觀調控效果會逐步顯現。
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(責任編輯:喬雪峰)

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