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住建部:房價調控目標要根據民意酌情調整

2011年03月30日07:58    來源:《新京報》     手機看新聞

  住建部:房價調控目標要根據民意酌情調整

  據新華社電 為切實將住房價格控制在合理水平,近日住房和城鄉建設部發出通知,要求各地在落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號),確定年度新建住房價格控制目標時,要在本地區內聽取社會的意見,使各地調控目標的制定科學合理,並取得社會的認同和支持。

  已經公布本地區年度新建住房價格控制目標的城市,也要以適當的方式聽取社會的意見,並根據聽取意見的情況,酌情調整已發布的調控目標。

  通知還要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。

  ■調查

  近半省會城市“限漲令”瞄准10%

  房價調控目標大多與GDP、收入增幅挂鉤

  本報訊 距公布房價調控目標“大限”還有兩天,廣州、深圳等一線高房價城市打破“沉默”,公布了今年新建住房價格控制目標。記者對比已公布的40余個城市年度“限價令”發現,除北京外,沒有一個城市出現“降”字,且大部分未提到具體數字,只是“與GDP和居民可支配收入增幅挂鉤”。

  半數重點城市尚未公布

  深圳昨日宣布,2011年新建住房價格指數的漲幅低於本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度。昨晚,廣州公布2011年度新建住房價格控制目標,房價漲幅要低於年度生產總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。

  截至昨日18時,包括京、津、滬、渝4個直轄市,以及內地27個省會城市在內,隻有14個城市公布“限漲令”,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市中,隻有三個城市公布了目標。

  調控目標多在10%上下

  已公布調控目標的省會城市中,鄭州、太原、濟南、西安、海口等均將控制目標與GDP增幅或人均可支配收入增幅挂鉤。記者發現,這些城市今年年初設定的GDP增幅預期大都在10%上下。

  調控指標和GDP、居民收入增幅挂鉤,源於今年1月公布的“新國八條”。其規定,2011年各城市政府,要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定本地區年度新建住房價格控制目標,並於一季度公布。

  “居民支付能力”被忽略

  “新國八條”提及的“居民住房支付能力”,被各政府忽略。全國工商聯房地產商會會長聶梅生說,“居民住房支付能力”根本沒有官方統計數字,地方政府如果要給外界承諾,怎麼可能會用這樣的指標?

  德佑地產研究主任陸騎麟接受採訪時說,從歷年統計局的數據來看,各個城市房價漲幅基本上都能控制在10%以內。在今年保障房增加供應的情況下,成交均價控制在10%以內的可能性幾乎必然實現。
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(責任編輯:喬雪峰)

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