調控措施層層緊逼 3月四大一線城市房價齊降--經濟頻道--人民網
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調控措施層層緊逼 3月四大一線城市房價齊降

2011年04月06日09:24    來源:《重慶晚報》     手機看新聞

  在樓市調控措施的層層緊逼下,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的房價在3月份齊齊出現下降。

  在北京,3月份一、二手房成交基本延續低量態勢,部分新盤價格甚至出現了10%左右的降幅。

  在上海,3月最后一周推出的新盤,有近七成給予優惠。

  在廣州,3月網簽成交均價環比跌了2.16%,已是連續4個月逐月下降。

  在深圳,3月新房成交價首次跌至每平方米2萬元以下。

  事實上,不光是一線城市房價在鬆動,身處二線城市的南京也爆出二手房業主“直降44萬”、“直降100萬”忙著拋房的消息。

  北京 住宅項目八成停漲

  降價項目環比翻番

  北京樓市近期降價住宅項目逐漸增多,而漲價住宅項目逐漸減少。據機構統計,繼2月北京樓市出現7住宅項目公開降價后,3月再增17住宅項目降價,部分新盤價格甚至出現了10%左右的降幅。

  據搜房網數據監控中心統計,北京232個在售住宅項目中,3月漲價項目21個,環比減少46.2%﹔降價項目17個,環比增加143%﹔有186住宅項目價格停漲。

  分析表明,此次17個降價住宅項目中,均價最高降幅為2200元/平方米,最高下降比率為11.11%﹔此外還有4項目下降額度達2000元/平方米。

  據北京市房地產交易管理網的最新統計,今年一季度北京一手住宅成交與去年四季度相比下跌了近40%,是近三年來的最低值。北京鏈家地產監測顯示,3月份北京期房住宅成交量接近5000套,同比下降了44%。 北京晚報

  上海 房價初現破冰跡象

  四月打折樓盤增加

  三月,早前處於冰凍狀態下的房價出現了鬆動。在3月最后一周時間裡推出的新盤,有近七成給予優惠。

  上海搜房網數據監控中心提供的監測數據表明,在3月最后一周有18個樓盤新開或者加推房源,其中有13樓盤給出不同程度的優惠,佔到七成。如浦東某樓盤,開盤價“直降3000元”,相對於之前的32000元/平方米的均價,相當於打9折。

  新房打折面積將會進一步擴大。上海搜房網數據監控中心截至3月25日統計,4月打折優惠樓盤已有120個,環比3月份增長26%。理財周刊

  深圳 新房均價首破兩萬

  價格下行壓力漸大

  深圳市規劃國土委日前發布數據稱,3月深圳全市新房成交均價19423元?平方米,環比下降5.99%,同比下跌5.04%。

  這是今年深圳新房成交價首次跌至每平方米2萬元以下。

  對於價格下跌,業內人士分析,重要的原因是價格較低的深圳關外新房大量成交。數據顯示,3月深圳關外新房成交2131套,遠多於2月的1274套。所以,這一下跌尚不能排除樓市“假摔”。不過從長遠看,在調控政策等因素影響下,未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大。新華社

  廣州 新盤跌破萬二關口

  樓價連續四月下降

  數據顯示,3月1日-3月31日,廣州市網簽成交均價為11895元/平方米,環比上月的12157元/平方米微跌2.16%。這已是自去年12月最高位13498元/平方米以來,連續4個月逐月下降。

  據分析,由於中心六區成交比例降低,加上外圍區域均價出現結構性下調,導致全市均價出現輕微下降。顯然,樓市的調控使城郊樓盤價格開始下降,但市中心房價依然堅挺。

  業內人士普遍認為,隨著一系列需要明確的調控細則全部公布,部分剛需買家會停止觀望而入市,4月整體均價也可能進一步下降。羊城晚報

  南京二手房拋售忙

  公寓直降44萬 別墅直降100萬

  降價,降價,憋了一兩個月的南京二手房市場,終於開始出現大批降價跳水的業主。

  “精裝修好房,直降44萬元!”一套來自江北天潤城二街區的二手房,在網上喊出了直降44萬元的優惠。

  這套多層公寓面積為143.42平方米,已經裝修。在此之前,業主的挂牌價為137萬元。前天,這套房的挂牌價格調整到了93萬元,相比此前少了44萬元。代理經紀人表示,93萬元的報價還可以談。

  在繁華的河西,一批二手房也加入了降價的隊伍。一套來自奧體興隆大街歐洲城小區的二手房在打出降價40萬元的旗號后,單價已經和兩年前靠近。

  在普通住宅二手房價格鬆動的同時,部分別墅業主也開始降價拋房。一套來自江北老山腳下的400平方米獨棟別墅,最近打出了“揮淚降價100萬元”的旗號,將挂牌價格從此前的830萬元直降到730萬元。南京一地產人士表示,這類別墅大部分帶有投資性質,以前還很好抵押借款,目前不行了,部分業主就開始拋房。

  受房地產調控政策的影響,今年2月份不少二手房業主轉售為租。隨著房地產調控的深入,這部分業主又開始轉租為售,並打出降價的旗號,以求盡快脫手。數據顯示,3月南京二手房個人挂牌量環比2月增長63%。
(責任編輯:徐子涵)

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