四五月份房價或迎來降價拐點?--經濟頻道--人民網
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四五月份房價或迎來降價拐點?

2011年04月07日08:29    來源:人民網-《人民日報海外版》     手機看新聞

  
圖為長沙主城區一處新建的保障房小區。新華社記者龍弘濤攝


  央行5日晚宣布,自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基准利率。業內人士分析,連續加息將與限購等一系列政策形成巨大的疊加力量,對未來一段時間的中國房地產市場定將產生很大影響。那麼,這是否意味著房價在調控壓力下會出現降價的拐點?

  房價持續出現鬆動跡象

  國家統計局不久前發布了2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅環比價格下降的有8個城市,持平的有6個城市。與去年同月相比,70個大中城市中,同比價格下降的有1個城市,同比漲幅回落的有31個城市。與上月相比,二手住宅環比價格下降的有4個城市,持平的有16個城市。與去年同月相比,同比價格下降的有3個城市,漲幅回落的有22個城市。應當說房價過快上漲的勢頭得到初步遏制。

  3月份應是房地產市場傳統旺季,而嚴厲的調控政策使樓市成交量大幅縮水。中國指數研究院日前公布的統計數據顯示,3月監測的30個大中城市中,七成城市樓市成交量環比上漲。但是相比去年3月,則有近八成城市下跌。尤其值得關注的是,所監測的重點城市同比全線下滑,總體下滑40.5%。

  北京一季度新房網簽和二手房成交量也出現大幅下降,與去年同期相比,分別下跌了35.8%和56.9%。與此同時,北京房價也出現鬆動的跡象,亞豪機構統計顯示,3月北京商品住宅成交均價出現了大幅下挫,跌落至19213元/平方米,創連續8個月成交價格新低,環比降幅超過兩成,同比也下降了9.8%。部分新盤價格甚至出現了10%左右的降幅。
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(責任編輯:徐子涵)

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