加息或加速樓市降價 樓市“小陽春”不再--經濟頻道--人民網
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加息或加速樓市降價 樓市“小陽春”不再

2011年04月07日14:27    來源:《浙江日報》     手機看新聞

  陽春3月本是樓市旺季,但是今年的樓市“小陽春”卻是寒意陣陣。據中國指數研究院近日發布的數據,3月全國30個大中城市中,七成樓市成交量環比上漲,但是近八成同比下跌。值得關注的是,重點城市同比全線下滑,總體下滑40.5%。其中,北京下滑幅度最大,達到48%,南京、杭州下滑幅度也超過40%。

  房價似乎堅挺依舊。據中國指數研究院數據,重點城市中,重慶價格變化幅度較大,漲幅為18.52%,其余城市皆維穩難降。二線城市中,寧波價格下跌29.06%,其余城市未見明顯波動。

  在杭州,由於杭州樓市調控細則出台,3月份商品房成交面積25.60萬平方米,環比下降11.01%﹔均價18352元/平方米,環比下降2.18%。(本月不含蕭山和余杭地區杭州商品房成交942套,成交面積13.71萬平方米,均價24193元/平方米)。

  不過市場也並非一片寒冷。3月16日,杭州濱江城市之星五號樓開盤,盡管房價一般超過千萬元,但是還是受到市場熱捧,目前已經銷售九成。杭州濱江房產集團副總經理朱立東認為,高性價比的房子不愁賣,而且目前不少開發商會主動降低開盤價格,或者提供更多優惠。

  杭州知名房產評論員丁建剛認為,目前限購、限貸政策對中高端市場有較大影響,一定程度上抑制了炒房。“中端消費者大多屬於改善型需求,年齡一般在三四十歲,子女尚未成年,騰挪空間有限,不貸款根本難以買房。”但在高端市場,消費者要突破戶籍等政策限制並不太難。他建議,可以為二套房、三套房設置轉讓年限,或者征收高額的轉讓所得稅以打擊投機,同時免得“誤傷”真正的需求。(記者 鄭全慶)
(責任編輯:聶叢笑)

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