中介稱6萬可規避限購 北京樓市調控要打"空拳"?--經濟頻道--人民網
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中介稱6萬可規避限購 北京樓市調控要打"空拳"?

王 崢

2011年04月08日09:10    來源:《証券日報》     手機看新聞

  “6萬塊錢就能讓您繞過京版限購令”,這是假扮外地購房者的記者從北京一家知名中介處得到的答復。而按照此前北京限購令的規定,在京購房的外地人,如果無法提供5年的社保証明或完稅証明的話,就沒有資格購房。那麼這些中介是通過什麼途徑補辦納稅和社保証明呢?

  6萬元規避限購令

  該中介的工作人員告訴記者,這6萬元主要是補交外地購房者的5年社保証明和其他一些手續。但在記者詢問具體如何辦理時,上述中介人員稱具體經辦這些証明的不是他們,而是該中介集團旗下的一家經紀公司。所以具體操作的手段他們也不太清楚,不過他表示,需要交6萬元是那些完全沒有北京社保証明的外地人,如果需要補交的年份少,價格會適當下調。

  為了証明自己所言不虛,這家中介公司的員工還表示,該經紀公司在業內很有能量,前些日子已經幫自己所在的門店成功辦理了4單這樣的生意。並且這6萬元是在購房者成功過戶后才付給中介公司的,所以很安全。

  雖然這家中介公司的員工不願透露具體的造作手段,但記者還是在一位業內人士處了解到,該經紀公司主要是通過一些具有關系的空殼公司,進而為購房人以本單位員工的身份“制作”勞動合同、發放工資的財務憑証、會計報表等等,以此達到幫助購房人“補繳”社保的目的。

  此外據記者了解,還有一些中介人員稱現在補辦納稅和社保証明都存在很大風險,很容易被有關部門查出來,因此他們辦法是先買房,等社保夠了5年后有了資格再過戶,“具體的操作方法是買賣雙方可以做一個抵押登記,好比一處房產按150萬算,全部做給你,我欠你150萬,拿房子抵了,你就有我這個房子的他項權証,我賣不了,雖然不網簽但是賣不了,寫的抵押登記隻有你本人能去解,等你有購房資格的時候你可以再自己去過戶”。

  3月北京樓市成交量先抑后揚

  而在記者走訪另外幾家房產中介時,對方也均表示可以為外地戶籍的買房者操作。一家中介門店的店長更是稱,隨著越來越多的人知道這種規避限購令的方法,北京樓市的成交量也將受到一定影響。

  據統計,北京限購令執行首日至3月18日,北京全市新建商品房網簽總量3504套,環比新政執行前一個月下跌42.1%。但此后北京的成交量卻開始穩步回升,中國指數研究院統計的數據就顯示,3月14日至3月20日的一周,北京樓市共成交住房1252套,環比上周(3月7日-3月13日)增幅30.98%,3月21至3月27日的成交量則為1473套,繼續環比上漲16.20%,而先抑后揚的走勢也似乎在印証上述人士的觀點。

  不過,對於上述中介鑽政策空子的行為,有專家就表示,這種“補繳”社保的行為存在巨大風險。對挂靠者而言,一旦被社保部門查出,社保資格將會被取消,而且這些願意被挂靠的參保單位以經營不規范的“皮包”公司居多,不排除其卷款潛逃的可能。而且對被挂靠單位而言,如果挂靠者因為違規受到相關部門懲罰,也容易讓挂靠者反咬一口,引發勞資糾紛。(王 崢)
(責任編輯:喬雪峰)

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