地方房價調控目標,怎樣才合理?--經濟頻道--人民網
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地方房價調控目標,怎樣才合理?

2011年04月12日14:22    來源:人民網-《中國經濟周刊》     手機看新聞

  各地的房價調控目標被許多人視為“文字游戲”。

  1月26日公布的“新國八條”要求,2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標和居民住房支付能力,合理確定本地區年度新建住房價格控制目標,並於一季度向社會公布。

  不過,此后一些地方所公布的控制房價目標卻被公眾批評為“限漲令”。因為幾乎所有城市都將2011年目標定為“增長10%”左右。

  其中,北京在3月30日宣布“新建普通住房價格控制目標:新建普通住房價格與去年相比穩中有降”。同一天長春提出“新建住房房價收入比(住房套型標准按60平方米計算)控制在5.8以內”的目標,成為首個與房價收入比挂鉤的房價調控目標。

  除上述兩城市以外,其他城市均隻以GDP增速和人均可支配收入增長速度為標准,並未關聯“居民支付能力”計算。

  由此,淪為“限漲令”的地方樓市調控目標便開始接受來自市場的持續批評。截至3月31日,據各地住房城鄉建設部門上報匯總,全國657個(包括287個設區城市、370個縣級市)城市中,已有608個城市公布年度新建住房價格控制目標,佔92.5%。還有49個城市沒能按期完成公布調控目標,按照“國八條”的要求,將對相關負責人進行問責。

  而鑒於公眾對各地房價的質疑,住房和城鄉建設部在大限之前發出通知,要求各地確定年度新建住房價格控制目標時,要在本地區內聽取社會的意見,使調控目標的制定科學合理,並取得社會的認同和支持。已經公布控制目標的城市,也要以適當的方式聽取社會的意見,並根據聽取意見的情況,酌情調整已發布的調控目標。

  “這一聲音有可能說明中央對於已經出台房價控制目標城市,存在一定的不滿。”易居中國房地產研究院綜合研究部長楊紅旭說。

  
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(責任編輯:喬雪峰)

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