北京房價19個月來首次下降--經濟頻道--人民網
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北京房價19個月來首次下降

3月份新建商品房成交均價環比下降26.7%,同比下降10.9%

2011年04月13日08:08    來源:人民網-《人民日報》     手機看新聞

  本報北京4月12日電 (記者余榮華)記者從北京市有關部門獲悉:3月份北京新建商品住房市場成交量大幅回落,成交均價19個月以來首次同比下降。

  據北京市房地產交易管理網成交數據顯示,今年3月份,北京新建商品住房日均成交133套,同比減少50.9%,環比2月減少41.5%﹔成交均價為每平方米19679元,環比2月下降了26.7%,同比下降了10.9%。據介紹,這是自2009年9月份以來,北京新建商品住房成交均價首次同比下降。

  北京市今年2月出台落實“國八條”的房地產市場調控政策細則,實施了嚴格的限購措施。業內人士分析,市場成交量3月回落的主要原因是投資投機性需求被有效擠出,目前近九成的市場交易都源自剛性自住需求。數據顯示,3月北京市第二套購房佔比由“新政”前的15.6%降至10.9%,非本市戶籍居民購房佔比由40%降至7.6%。

  同時,北京房地產市場交易活躍的熱點區域價格也呈現穩中有降的態勢。

  據介紹,今年以來,北京市大興、房山、密雲以及朝陽區東南部地區推出的住房產品以中低價位、中小套型商品住房為主,單套總價多在200萬元以下,以150萬元左右居多,同時100萬元以下也佔了很大比例,較符合剛性自住需求和改善性需求。在市場整體成交明顯萎縮的形勢下,這些熱點區域交易十分活躍。特別是3月份,上述四個區域成交量佔北京全市總成交量的七成以上,其中朝陽區東南部地區佔24.0%,密雲佔22.2%。房山和大興分別佔18.1%、8.4%。

  從價格上看,這四個區域中,朝陽東南部、大興、密雲均價環比2月份分別下降了9.5%、7.1%和4.2%,房山小幅上漲1.8%。

(責任編輯:徐子涵)

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