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中央認為住房問題已影響全局 必須解決

2011年04月13日08:26         手機看新聞

  “國10條”出台將滿一年 房價“隻漲不跌”預期出現些許扭轉

  “國10條”出台已近整整一年,在連續三輪房地產調控之下,全國房地產市場對於房價“隻漲不跌”的預期已經微微扭轉。3月,北京、上海等地房價已出現下調趨勢,各地開發商打折促銷之風漸起。國務院房地產調控專項督查小組近日也已陸續出發,前往16個省市對調控進行全面督查,市場推測部分地方的房控目標會否“回爐重煉”值得關注。

  業內認為,這將使房價日益疲軟甚至出現“拐點”。

  統計數據顯示,各地3月房價出現漲跌互現的態勢,北京、上海等一線城市房價下跌趨勢已現。北京市房地產交易管理網的統計數據顯示,今年3月,北京商品住房市場成交量持續回落,成交均價為每平方米19679元,為19個月以來首次同比下降。在上海,中國房地產指數系統百城價格指數顯示,3月上海平均房價環比下跌7.6%,且延續了這一下跌趨勢,3月的最后一周和4月首周上海商品住宅均價連續兩周低於2萬元/平方米。

  房價鬆動跡象開始出現,中央政府對房地產調控的決心卻沒有鬆懈。

  國務院派出的房地產調控專項督查小組,近日已陸續抵達各地,預計整個督查工作將在4月20日左右結束,相關督查報告匯總后將上報國務院,並酌情對社會公布。

  昨天,由國土資源部副部長?小蘇帶隊的國務院督查組,開始就浙江省房地產調控政策落實情況和調控成效,在杭州、寧波、溫州等地展開實地督查。?小蘇在聽取當地匯報時表示:“中央認為,以城市住房為主的問題已經影響到了全局,必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。”

  據了解,督查組將選擇省會城市和1個地級市進行重點督查,直轄市則選擇一個重點區進行督查。除了聽取匯報、檢查數據、隨機檢查項目外,督查組還將召集部分群眾和房地產企業召開座談會。

  權威專家稱,以國務院督查組督查為契機,中央近期將會給地方政府加碼,制定更嚴格的調控政策。而據記者了解,住建部、國土部仍有許多政策可用,包括對房價的直接干預、土地出讓政策的進一步完善、以及收緊開發貸、土地抵押授信等,這將促使樓市調控預期不會改變。

  業內預計,重壓之下,房價觀望情緒有望打破。來源:上海証券報

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(責任編輯:喬雪峰)

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