居住用地價格漲幅回落--經濟頻道--人民網
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今年第一季度全國主要城市地價監測分析表明 

居住用地價格漲幅回落

2011年04月18日08:06    來源:人民網-《人民日報》     手機看新聞

  本報北京4月17日電  (記者於猛)國土資源部中國土地勘測規劃院2011年一季度監測數據顯示,在宏觀經濟、市場預期、通脹因素及調控政策等綜合作用下,全國地價總體水平仍然小幅上升,但居住用地價格漲幅回落引領總體趨勢。

  全國地價總體水平小幅上升

  數據顯示,全國主要監測城市地價總體水平為2945元/平方米,商業、居住、工業用地價格分別為5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米,呈小幅上升態勢﹔環比增長率分別為2.20%、3.33%、2.44%、1.43%﹔同比增長率分別為8.52%、10.99%、10.23%、5.50%,地價環比、同比增幅有所放緩,特別是居住地價環比、同比增幅均較上一季度明顯收窄。

  從各業地價漲幅來看,本季度,在經濟由恢復性增長向常態增長過渡環境下,高壓房地產調控政策的短期效果顯現,居住地價增幅出現回落,低於商業地價增幅0.89個百分點。從監測城市來看,超過半數城市的綜合地價環比增速放緩,漲幅超過5.0%的城市由上一季度的18個減少至6個﹔六成監測城市居住地價環比增速有所回落,超過5.0%的城市由23個減少至9個。

  分區域看,東部地區重點城市綜合地價環比增長率高於全國和中西部重點城市平均水平,綜合地價同比仍處於高位運行。一季度,全國重點城市中,東部地區綜合地價平均水平最高,為5931元/平方米,明顯高於全國和中、西部地區重點城市平均水平。中部和西部地區綜合地價水平均低於全國和東部地區重點城市平均水平,其中,中部地區綜合地價水平最低,為1971元/平方米﹔西部地區綜合地價水平高於中部地區,但遠低於全國和東部地區,為2773元/平方米。

  土地市場面臨拐點為時尚早

  中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組分析認為,地價漲幅略有回落的原因是,今年一季度,國民經濟延續平穩較快發展態勢,受調控新政及春節假期的雙重影響,市場上流動性回收力度加大,支撐房地產投機炒作的非理性預期弱化,房地產市場出現觀望氣氛。

  “歷年的監測數據表明,除了2009年以外,近年來,一季度的地價的增幅都比上一季度都略有回調。綜合各種情況看,一季度的數據隻能說明土地市場開始趨於溫和,但要說是土地市場面臨拐點,還為時尚早。”中國土地勘測規劃院地價所所長趙鬆分析認為,下一階段,若各項房地產調控政策能夠得到有效落實和進一步細化,保障性住房供給量能夠持續釋放,市場上高流動性能夠進一步收縮,百姓對房價逆勢反彈的憂慮可能得到初步緩解。

(責任編輯:徐子涵)

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