房價高位盤整 樓市調控難鬆--經濟頻道--人民網
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房價高位盤整 樓市調控難鬆

2011年04月19日08:35    來源:《中國証券報》     手機看新聞

  3月50城市新房售價環比上漲

  國家統計局18日公布的數據顯示,在70個大中城市中,3月份有20個城市的新建商品住宅環比價格下降或持平﹔其余50個城市則繼續上漲,佔全部城市的71.4%。

  對於當前的房地產市場形勢,住房和城鄉建設部要求,各地要全面准確落實相關調控政策,堅決遏制不合理的住房需求,使市場價格符合真正的供求關系。

  房價高位盤整

  統計局公布的3月份住宅銷售價格情況顯示,與上月相比,70個大中城市中,新建住宅環比價格下降的有12個,持平的有8個城市﹔其余50個城市價格繼續上漲,但環比漲幅比2月份縮小的城市有29個。

  同比來看,隻有兩個城市的新建商品住宅價格下跌,分別為南充和三亞。但與2月份相比,46個城市的房價同比漲幅回落,佔全部受調查城市的65.7%。國家統計局相關負責人表示,上述統計數據中,有57個城市的新建住宅價格指數根據網簽數據計算,其他13個城市根據房地產開發統計報表中的分類銷售面積和金額數據計算。

  國泰君安發布的研究報告認為,全國房價目前整體仍處於高位。分區域看,一二線城市的政策調控壓力較大,開發商新盤定價略有下降,未出台限購政策的城市房價則以持平和略漲為主。

  二手房方面,3月份有16個城市房價環比下降,持平的有10個城市。

  與此同時,各城市的樓市成交量差別也日益顯著。一季度全國商品房銷售面積17643萬平方米,增長14.9%,而一線城市成交局面繼續冷清。興業証券發布的地產報告認為,與去年同期相比,3月份一線城市商品房銷售下降26%,二線城市降幅為35%,而無限購政策的三四線城市銷售情況良好,帶動全國樓市成交繼續回升。

  調控難鬆

  國務院近期派出8個督查組,對16個省區市的房地產調控情況開展專項督查。督查重點是各地房地產市場調控工作責任落實情況,保障性安居工程建設,執行稅收政策和差別化信貸政策情況等。分析人士指出,在多數城市房價仍然高位僵持的背景下,短期來看樓市調控政策難以鬆動,反而可能繼續加碼。

  住建部副部長齊驥17日表示,當前要堅決貫徹國務院的調控政策,遏制不合理的住房需求。在增加土地供應、進而增加住房供應的基礎上,全面准確落實相關調控政策。對於已公布房地產調控目標、尚未聽取社會意見的地方,需要抓緊聽取群眾意見,完善房價調控目標。

  申銀萬國出台的研究報告認為,目前實施限購的城市成交大幅萎縮,但全國范圍內的房價調整還未出現。當前房地產投資增速仍然較快,意味著政府還有更大的空間來執行緊縮政策,而調控政策在房價顯著調整前是不會放鬆的。(韓曉東)
(責任編輯:聶叢笑)

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