房價上漲催生財富虛胖 炒樓炒出大批千萬富豪--經濟頻道--人民網
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房價上漲催生財富虛胖 炒樓炒出大批千萬富豪

孫毅蕾

2011年04月19日14:16    來源:《羊城晚報》     手機看新聞

  房價快速上漲,催生中國個人財富“虛胖”。4月12日,胡潤百富在上海發布《2011胡潤財富報告》,指出截至2010年年底,除香港、澳門、台灣之外的全國31個省、市、自治區中,千萬富豪人數已達96萬人,相比去年增長9.7%。

  京粵滬佔前三

  報告顯示,目前全國每1400人中有1人是千萬富豪。從地域上劃分,報告認為富豪最扎堆的三強依次是北京、廣東和上海。北京有17萬個千萬富豪和1萬個億萬富豪,排名第一﹔廣東有15.7萬個千萬富豪和9000個億萬富豪,排名第二﹔上海有13.2萬個千萬富豪和7800個億萬富豪,排名第三。北京、廣東、上海三地千萬富豪人數佔全國的近一半。

  這是胡潤研究院第三次發布財富報告,報告中“富裕人士”的門檻為:擁有一千萬元人民幣以上資產的個人,資產包括可投資資產、未上市公司股權、自住房產和藝術品收藏,這不同於美林銀行招商銀行在“財富報告”中隻統計可投資資產。分布狀況則以富裕人士的長期居住地為主要依據。

  胡潤指出,報告所指的96萬個千萬富豪中,40萬人可以拿出一千萬元進行投資,即擁有一千萬可投資資產(現金、股票等),而56萬人擁有的可投資資產不足一千萬,其余為私人公司、自住房產、藝術品收藏等不可投資資產。

  房價上漲催化財富

  報告指出,中國千萬富豪人數快速增長,主要是因為2010年中國GDP增長了10.3%,以及房價的上漲,尤其是高端房產價格的漲幅更大。

  根據國家統計局公布的《2010年統計公報》,2010年全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格全年平均漲幅在13.7%﹔而根據英國萊坊公司的報告,上海高端房產的價格去年上漲了21%。億萬富豪人數增長的原因則還包括藝術品收藏和對高端房產的投資,如投資老洋房、四合院。而2010年的股票市場幾乎沒有大的波動。

  針對千萬富豪的個人調查顯示,總體來說,全國千萬富豪平均年齡為39歲。男女比例為7:3,平均擁有3.3輛車、3.7塊手表,平均年擁有假期15天。喜歡旅游、高爾夫和看書,60%不抽煙,喜歡喝紅酒和威士忌。

  投資方面,千萬富豪們鐘情於投資房地產和股票,喜歡收藏手表和古代字畫,對酒的收藏已經超過了車。納稅仍然是富豪認為體現企業家社會責任的最好方式。在為孩子選擇高中教育目的地時更多地傾向於英國、美國、加拿大和澳大利亞等國家,而選擇碩士教育目的地時則更傾向於美國。

  炒房炒股成捷徑

  胡潤研究院根據財富來源,將中國千萬富豪分為四種類型:企業主、“炒房者”、“職業股民”和“金領”。

  企業主是企業擁有者。這部分人群佔所有千萬富豪的55%,大約有53萬人。企業佔其所有資產的65%。他們擁有200萬元以上的自住房產,30萬元的汽車,以及120萬元以上的可投資資產(包括現金、股票和其他投資)。

  炒房者是累積一定資金后,開始進行各種類型的投資,這類人主要投資房地產,大約有20萬人。他們擁有的數套房產,在過去幾年內升值很快。投資性房產佔其所有資產的60%。他們擁有250萬元以上的自住房產,30萬元的汽車,另外還有一點點藝術品收藏。這些人的平均年齡比其他千萬富豪高一點,為45歲。基本從十年前就開始炒房。

  職業股民是擁有一定資金后,投資股票的人,這部分人群佔15%,大約有15萬人。股票投資佔其所有資產的60%。他們擁有300萬元以上的自住房產和50萬元的汽車。平均從2004年開始炒股。

  金領包括大型企業集團、跨國公司的高層人士,他們擁有高額年薪、公司分紅等來保証穩定的高收入。這部分人群佔10%,大約有10萬人。他們擁有500萬元以上的自住房產和50萬元的汽車,可投資資產佔其所有資產的40%。

  中國千萬富豪居住地TOP10

  地區 千萬富豪人數 佔全國比例

  北京 170000 17.7%

  廣東 157000 16.4%

  上海 132000 13.8%

  浙江 126000 13.1%

  江蘇 68000 7.1%

  福建 36000 3.8%

  山東 33000 3.4%

  遼寧 29000 3.0%

  四川 24000 2.5%

  河南 16500 1.7%

  其他 168500 17.6%

  總計 960000 100%

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(責任編輯:喬雪峰)

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