世界各國購房觀:日本買房結婚比例僅有一成半--經濟頻道--人民網
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世界各國購房觀:日本買房結婚比例僅有一成半

2011年04月22日08:22    來源:《東方早報》     手機看新聞

  在日本,大部分單位實行與年齡挂鉤的薪金制,剛參加工作的大學畢業生每年收入在300萬日元左右。而在東京,40平方米至80平方米的標准住宅平均房價為每平方米74萬日元,即使買一套40平方米住房也需約3000萬日元。

  許多年輕人不僅在結婚時選擇租房,即使結婚后相當長一段時間也過著租房的日子。據日本裡庫路特公司的調查數據,日本租房結婚者比例高達67.1%,買房結婚夫婦比例僅為14.3%。

  數據顯示,截至2008年10月1日,在日本三大都市圈中,以東京為中心的關東都市圈、以名古屋為中心的中京都市圈和以大阪為中心的近畿都市圈的住房自有率分別為54.9%、60.3%和58.6%,也就是說三大都市圈超過四成家庭是在租房居住。

  德國:租房安全感不亞於買房

  德國住房租賃市場相對完善,《民法典》等多項法律對房租價格進行強有力的管理和約束,特別注重保護房客利益,規定房東不得隨意漲房租。例如,房 東須書面陳述漲價理由,並且在一般情況下還須舉出三個同類住房漲價的例証,否則房客可以起訴。需要指出的是,即使要漲到同類住房的通常水平,當事人還必須 連續15個月內沒漲過價,而且漲幅一般不得超過10%。

  根據法律,德國每個州、市及鄉鎮都設有獨立機構,根據所租房屋地理位置、交通狀況、房屋建筑年份、質量及節能情況,來確定基本價格范圍。而且法律明文規定,如果房租超過“合理房租”20%,就構成違法行為,超過50%就構成犯罪,這就使得租房市場極為穩定。

  德國法律注重保護租房者權益,如果租房者沒錢支付房租,房主不能直接將其趕出去,而需要先上訴到法庭,提供証據証明租房者確實沒有足夠收入,而這一過程既費時又費錢。

  此外,政府還會根據家庭成員多少、失業時間長短等條件向貧困家庭發放每月數百歐元不等的租房補助。
(責任編輯:喬雪峰)

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