銀監會或進一步收緊房地產信托--經濟頻道--人民網
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銀監會或進一步收緊房地產信托

2011年04月25日04:01    來源:人民網-《京華時報》     手機看新聞

  本報訊(記者祝劍禾)昨天,信托行業有消息稱,銀監會可能於5月1日前,即在本周出台新的規定,進一步規范房地產信托業務。昨天,記者從北京多家信托公司了解到,雖然目前監管層尚未有明確的政策說法傳達到公司層面,但是確實存在收緊房地產信托的可能。

  信托公司人士表示,在目前融資途徑日益收窄的情況下,不少房地產企業尋求信托公司希望補血,監管層面已經看到了這一苗頭,很有可能再次出台新規,防止房地產金融風險蔓延到信托行業。去年11月份,銀監會發布《關於信托公司房地產信托業務風險提示的通知》,開始收緊房地產信托業務,此后房地產信托產品的月發行量開始萎縮,至今年2月份隻發了27隻,跌到低點。不過根據統計數據,情況在今年3月份突然反轉,僅3月第一周就有26隻房地產信托新品出爐,在整個3月份國內信托產品發行數量和融資規模均創出歷史新高的情況下,投資於房地產行業的信托產品募集資金量最大,納入統計的35隻投向房地產行業的信托,擬募集資金總額達98.31億元,環比增長108.42%,佔到3月份募集總規模的46.45%。

  3月份房地產信托的反轉回暖很可能使得監管層重新考慮再次對信托行業的房地產業務加以管束。而很多信托公司也開始了未雨綢繆,據記者了解,部分信托公司已經提高了房地產信托門檻,比如在股權融資模式下,要求房地產開發商自有資金比例由50%提高到60%甚至更高。另外,很多信托公司紛紛開發其它高收益率的信托產品,中融信托、國投信托、中信信托等就於近期推出了藝術品信托、酒類信托等產品。
(責任編輯:蘇楠)

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