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網民:執行“一房一價”不可走樣

2011年05月04日08:31    來源:《經濟參考報》     手機看新聞

  5月1日起,一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價,以打擊價格欺詐現象。但據記者調查,該政策執行效果並不理想,“一房一價”形同虛設。網民說,房地產調控任重道遠,需要堅實走好每一步。政策必須進一步細化,以堅決堵住市場漏洞。

  一房一價上演“開門黑”

  國家發改委的“一房一價”政策讓人看到了國家整肅房地產市場的堅定決心,可有效遏制開發商“坐地起價”行為。但是,這項樓市新政執行的頭一天遭遇了“開門黑”。

  搜狐焦點網的文章指出,實際上,開發商早就想好了應對之策,一個普遍的做法是在申領預售証時申報一個遠超市場價的房價,為今后預留漲價空間。因為開發商的申報價遠高於實際開盤價,消費者在購房時不得不再次查看房屋的實際銷售價。但售樓小姐絕不會痛痛快快地拿出房價表讓你看個夠,而是給你露個一二套房標價。

  網民“fdcdk”說,由於該政策隻要求開發商上報價格,但對商品房最高價沒有限定。所以開發商完全可以先高價上報,后面進行降價促銷。這在一定程度上又推高了房價,讓老百姓霧裡看花。

  加強監管重落實

  不少網民認為,“一房一價”政策是前期諸多房產政策出台后的又一有力舉措,必須貫徹實施下去。面對目前市場的陽奉陰違,相關部門必須再拿出有針對性的措施,堅決堵住市場漏洞,同時監管部門應加大執法力度。

  網民“向下看”說,“一房一價”措施若想切實實施下去,相關部門必須盡快出台應對細則,堵住市場漏洞。比如,可以規定房產銷售價與樓面價的比例,不給開發商隨意定高價的空間。規定售樓處必須公布所有在售房產價格,不准鑽“房源不多”的空子。公布房價時必須注明房產的具體信息(包括樓層、朝向等),防止以偏概全。

  人民網署名“武少民”的評論文章說,房地產市場調控是一個長期過程,當前首要的任務是規范交易規則,“一房一價”是一個很好的起點。從“一房一價”實施細則來看,的確是“切實可行,易於操作”,消費者對房價及配套設施等相關情況可以一目了然。在這種情況下如何加強監管則是重中之重。因為政策落實起來會面臨很多難點,比如,怎樣確保開發商提供的信息准確無誤,如何杜絕暗箱交易等等。

  多措並舉是關鍵

  人民網署名“武少民”的評論文章說,“一房一價”是一項陽光新政,值得鼓勵與肯定。同時,我們必須看到,此舉不過是穩定和調控房價的諸多舉措之一,並不能“包治百病”,也不可能令房價應聲而落。地方政府要繼續不折不扣地落實好保障房建設,同時要進一步完善措施,通過信貸、限購令等措施,擠壓炒房者的炒作空間,讓房價向理性回歸。

  搜狐焦點網的文章指出,就算上述明碼標價的全部條款得以落實,“一房一價”也遠非房地產市場整肅的終點,因為這個市場的貓膩實在太多了。比如陰陽合同、“信息遺漏”等。上述種種房地產市場的不規范行為,並非“一房一價”即可管束。

  網民“向下看”說,房地產市場在一波接一波調控政策的“轟炸”下已稍稍收斂了往日的瘋狂,這有賴於市場對出台政策的有效實施以及職能部門的有效監管。要管住房價,重中之重是切實解決好地方財政對土地收入的強大依賴,動輒上億元的土地出讓金,是導致房價節節攀高的有力推手。(記者 於璐 整理)
(責任編輯:聶叢笑)

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