謝國忠:3年內房價至少跌4成--財經--人民網
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謝國忠:3年內房價至少跌4成

劉志飛/張佳昺

2011年05月20日08:08    來源:《新聞晨報》     手機看新聞

  “3年內房價將下跌 40%-50%!”獨立經濟學家、“大空頭”謝國忠,昨晚在2011陸家嘴論壇一場“浦江夜話”中再拋看空論。

  昨晚,2011陸家嘴論壇同時舉行四場“浦江夜話”。在其中一場夜話“貨幣政策、物價水平與流動性管理”中,國內外經濟學家激辯通脹,其中多數預計通脹會在較長時間內維持高位。

  多空激辯通脹

  謝國忠參與的這場“浦江夜話”,無可爭議地成為昨晚四場夜話中最熱門的一場,不但整個會場座無虛席,連僅有的一點空地也站滿了聽眾。“通脹目前處於非常不穩定的狀態。”謝國忠認為,貨幣政策收緊不可避免。

  謝國忠列舉數據說,目前貨幣供應量增速已從 20%回落到16%,“這只是第一步,未來貨幣供應量還會下降。”

  對謝國忠這一觀點,摩根士丹利大中華區首席經濟學家、董事總經理王慶表示認同,“2011年通脹不可避免的高企。未來經濟增長速度放緩,但是通貨膨脹率可能會比較高。”

  交通銀行首席經濟學家連平則“忍不住”提出不同意見,“今年年中,通脹會出現一個相對高點,適當會有回落”。

  不過,連平也認為物價有中長期的上漲壓力,“但短期來說,當貨幣政策持續收緊,相關的調控政策連續出台,會出現一些階段性的變化。”

  對本輪通脹的原因,謝國忠認為是貨幣超發惹的禍,王慶認為是經濟結構轉型的必然結果。而美國斯坦福大學威廉·依貝爾國際經濟學教授羅納德·麥金農則認為,禍根是美聯儲濫發貨幣。

  樓市股市“依舊悲觀”

  原本到 21時結束的“夜話”,由於嘉賓辯論激烈,一直拖到21:08。作為主持人的連平宣布結束之后,現場記者一窩蜂地擁向參與“夜話”的經濟學家繼續發問。

  對普遍關注的樓市和調控政策,觀點向來犀利的謝國忠在被記者追問時,拋出了“樓市拐點已經出現了,3年內房價將下跌40%-50%”的說法。

  謝國忠還表示,近期房價成交很低迷,媒體公布的房價還在上漲不可信。

  至於股市,謝國忠則表示,盡管目前A股市場處於相對低位,“但現在的問題是民間借貸資金利率非常高,資金不願流入股市。隻有民間借貸利率降下來,股市才有希望走強。”

  銳見

  ■漢尼·納達紀源資本共同創始人

  中國創新精神比美國當年的創新精神還要更強烈,無論是辦公室裡的白領,還是到街頭擺攤的小商販都有很強的創新精神。

  中國的創新是用來滿足不同的國內需求。

  ■王慶摩根士丹利大中華區首席經濟學家、董事總經理

  通脹將在今年年中見頂,年內或將有一次加息,以控通脹,經濟增長速度可能會放緩。

  今年人民幣存在5%-6%的升值空間。
(責任編輯:喬雪峰)

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