央企建保障房 平均房價可能呈下調趨勢--財經--人民網
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央企建保障房 平均房價可能呈下調趨勢

2011年05月20日08:51    來源:《經濟參考報》     手機看新聞

  國資委日前發布《關於積極參與保障性住房開發建設有關事項的通知》(下稱《通知》),要求各中央企業進一步加大對保障性住房開發建設的投入力度,通過多種途徑參與保障性住房開發建設。

  這是國資委首次下發專門文件要求央企參建保障房,也被業界認為是加快建設保障性住房的重要節點。專家表示,各類保障性住房陸續入市,住房市場供給結構將分化,納入保障性住房統計的平均房價可能呈下調趨勢。

  11家央企已經參與保障房建設

  國資委在《通知》中指出,央企要“加強與地方政府有關部門的溝通,爭取地方政府的支持,在地方政府的領導下,按照市場化運作方式,通過多種途徑參與保障性住房開發建設。”

  在多途徑參與保障房建設要求中,本次《通知》特別對於勘察設計企業、房地產開發企業、工程建設企業、建材企業和礦區企業有了更為細化的規定。《經濟參考報》記者了解到,其中涉及規劃設計、保障性住房與商業性住房結合、工程建設、材料和棚戶區改造等各個方面。

  《國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確提出,“十二五”時期要“建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套”。其中,2011年計劃建設保障性安居工程1000萬套,相比2010年的580萬套,增長72.4%,根據上述目標,保障房數量可能將首次超過市場類住房。

  根據住建部統計,完成這一目標約需投入1.3萬億至1.4萬億元。其中,5000多億元將由中央政府和地方各級政府籌集,剩下的8000億元將由企業、銀行以及各種社會機構籌措。

  “中央企業無論從資金實力和社會責任要求方面,都應該在保障房建設方面成為骨干。”國資委相關負責人這樣告訴《經濟參考報》記者。根據此前一次內部會議上國資委人士介紹,參建保障房的主體主要是16家房地產央企,其中11家企業已經參與了保障房建設。此外,還有5家“保留房地產業務但受到限制”的央企也將參與其中。

  《通知》中強調,地方政府是落實和推進保障性住房建設的主體。有關中央企業要及時收集掌握地方政府在保障性住房方面的規劃、進度安排、項目資料和政策支持等信息。

  實際上,多家央企都在接受記者採訪時表達了建設保障房的積極性,並視保障房建設為央企的政治覺悟和社會責任。

  據了解,五礦正在環渤海區域尋找合適的保障房項目,現正待集團投資委員會批准建設。對此,五礦置業總經理田景崎在接受記者採訪時說,“在商品房資金緊縮的局面下,保障房可以獲得貸款方面的傾斜,這對企業來說也是有吸引力的。”

  此言非虛,記者了解到,4月28日,央行最新公布的數據反映出了這一趨勢。2011第一季度2.24萬億人民幣新增貸款中,房地產開發貸款新增1678億元,同比增長17.0%,比上年回落6.5個百分點,其中保障性住房開發貸款新增651億元,比年初增長40.1%,保障房新增開發貸款佔到房地產開發貸款的四成左右。

  事實上,早在上述通知發布之前,許多央企已開始自覺加大保障房的建設。保利地產計劃今年投資建設3至5個保障房項目,而中國建筑更是將保障房建設寫入十二五規劃中,視其為重要戰略,力爭保障性住房投資開發佔到全國市場的3%。

  據公開資料顯示,2010年僅中國建筑、中冶集團、中房集團、保利集團、招商局集團等11家央企,就承擔了全國13%的保障性住房開發建設任務,開發建設保障性住房面積達2289萬平方米。


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(責任編輯:聶叢笑)

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