連鎖零售如何成了收租院?--財經--人民網
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連鎖零售如何成了收租院?

葉檀

2011年05月25日09:22    來源:《廣州日報》     手機看新聞

  物流高成本的原因何在?央視調查發現,超市費用推高產品零售價3倍。

  進場費實質上是一種大型零售企業的租金,是商業企業相對於生產企業優勢地位的體現。上世紀90年代,家樂福等國際零售業巨頭在中國急劇擴張,成功的重要原因之一就是將擴張成本以入場費等方式轉嫁到生產企業頭上。生產企業依靠不斷擴張的零售業巨頭爭奪全國市場,而零售業巨頭加快擴張,進一步鞏固了其收取進場費的霸主地位,企業不得不繳納越來越多的費用。

  不管政府權力部門也好,企業也好,隻要沒有制度約束,必然把租金推高到極致,最終必然惡化為讓商人噩夢連連的“買路錢”。每個機構、每家企業骨子裡都有收取租金的沖動,風吹不著雨淋不著日進斗金是許多人的夢想。

  在一般競爭性行業收取高額租金很難。為什麼家電行業、日化產品沒有高額租金存在?根本原因就在於行業內部的充分競爭化解了高租金。

  隻要有了反壟斷法在側,各家擁有收租權的企業就不敢造次。在日本等國曾經出現依靠收取進場費用、延長賬期的擴張方式被堅決扼制,政府兩手抓,一手嚴格執行反壟斷法律法規,另一手大力發展本土、本地、便捷的商業渠道。

  目前我國的商業企業租金已經劣變,成為中國消費與制造業的攔路虎。具體的表現就是,收費名目越來越多,導致生產與供應企業不堪重負,因此我們看到了品牌連鎖店風行一時,從服裝、電器到食品,各種品牌都在興建自己的專售渠道。這說明,目前大型賣場、超市的租金高到超出了企業自建渠道的費用。

  陳曉先生曾表示,電器連鎖行業經過20年的發展已經到了病入膏肓的程度。為什麼病入膏肓還沒有解決?一是反壟斷法的板子還沒有打到連鎖商頭上,而相關行政規則執行不力﹔二是商業連鎖已經形成了大資金、大企業的自然壟斷,進入門檻極高,而各地政府出於經濟理由呵護有加。

  兩手都不抓,兩手當然都不硬,商業霸權由此而來。這樣的霸權正在被大型生產企業拋棄,現在已經開始了,隻待政府嚴格的規章正式出台。
(責任編輯:聶叢笑)

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