樊綱:樓市不需要大調整 多數二三線城市無大泡沫--財經--人民網
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樊綱:樓市不需要大調整 多數二三線城市無大泡沫

2011年05月30日09:50    來源:《廣州日報》     手機看新聞

  上周末,在交通銀行沃德財富博覽會高峰論壇上,著名經濟學家——中國改革基金會、中國國民經濟研究所所長樊綱就當前的宏觀形勢給出了自己的看法,尤其是對於熱議的房地產市場調控,他認為泡沫大的其實就是幾個大城市,對於絕大多數二三線城市,現在並沒有大的泡沫,也不需要大的調整。因此,從全國樓市來看,不一定需要大的調整。

  關於滯脹:“滯脹是典型的聳人聽聞”

  “怎麼看現在的滯脹?”當被問及這樣的問題時,樊綱認為中國經濟增長率剛剛從過熱的百分之十點幾降到九點幾,就說中國是滯了,“這是典型的聳人聽聞”。

  他指出,相對於2006年至2008年的通貨膨脹,今年的通貨膨脹仍屬“很溫和的通貨膨脹”,對於通脹未來的走勢,他之前判斷是“五六月份基本上就能夠到頂,下半年能夠下降”,現在他仍認為這個基本趨勢是存在的,下半年應該能夠緩和起來,但現在確實也面臨一些新的不利因素,“這些不利的因素在去年俄羅斯大旱、全球大水、糧價上漲、油價上漲基礎上,又多了福島核電站、日本地震這些問題,導致了價格的一些上漲之外,現在中國南方又出現了大旱。本來去年我們的菜價就有一些天氣的因素,現在又有大旱的因素,可能對后面會有一些壓力。”樊綱說。

  關於股市樓市:“股市會有一個相對調整期”

  而對於大家最為關心的股市和樓市問題,樊綱表示,大家都在抱怨上市的公司太多,加上一系列的體制改革以及再從泡沫裡解脫出來,股市會有一個相對的調整期,不過他認為整個中國企業會有越來越好的表現,從長遠來說,中國的投資機會確實還是很多的。

  他也不同意“樓市調控來調控去沒有什麼作用”的說法,認為在中國泡沫大的是幾個大城市,這是確實需要防止暴漲的地方,但絕大多數二三線城市並沒有大的泡沫,也不需要大的調整。從全國樓市來看,不一定需要大的調整。即使是個別地區的調整,現在其實也是用相當隱蔽的形式正在發生,如打折、送禮等。

  “就趨勢來講,不漲下去,過兩三年自然回到均衡價格水平。房價不是跌,而是隨著經濟變化逐步逐步地價格均衡化。”樊綱強調,房地產作為一個重要的投資領域,趨勢是防資產泡沫——這一導致金融和經濟危機的主要導火索。

  樊綱說,“ 宏觀調控大家都不高興,但是如果現在不調,等到泡沫自然破裂的話,那后果不堪設想。”經濟增長穩定一些,這對長期來說是有好處的,特別是對中小企業有好處,真正大蕭條來了,大企業有辦法應對,但是對中小企業來說可能就沒有了。(記者 劉新宇)
(責任編輯:聶叢笑)

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