5月北京預售房簽約6萬平方米 簽約率僅8.4%--財經--人民網
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5月北京預售房簽約6萬平方米 簽約率僅8.4%

2011年05月31日08:47    來源:《中國証券報》     手機看新聞

  北京房地產交易管理網數據顯示,截至30日,5月預售的商品房期房項目共計17個,預售住宅面積合計71.7萬平方米,提供住宅5637套,而截至30日簽約的套數僅為608套,佔供應量的10.7%﹔簽約面積為6.05萬平方米,簽約率僅為8.44%。相比之下,4月預售項目簽約率則超過30%。

  北京中原地產分析認為,5月北京成交低迷主要由於供應項目集中在大興等郊區,而均價依然高達21654元/平方米。相比4月的中小戶型項目,5月供應的住宅平均單套面積高達127平方米,平均單套總價更是超過275萬元。

  業內人士指出,目前北京市場中近九成的交易都是剛性自住需求,第二套購房佔比由新政前的15.6%降至10.9%,非本市戶籍居民購房佔比由40%降至7.6%,市場需求已經開始降溫。

  根據北京中原地產的統計,預計6月份上市的項目總數為29個,其中超過8個項目已經連續數月預期入市,但是受到定價難、蓄客量不夠等因素,都選擇了延期開盤。

  北京中原地產人士指出,因為嚴格執行一房一價政策,大部分開發商在定價問題上均更加謹慎。由於持續下調的成交量,使得蓄客量萎縮大半。再加上目前建委對項目的審批明顯趨緊,預售証審批已經十分嚴格。因此大部分項目確定的預期價格均與前期售價基本一致,近期開盤的部分項目在定價不變的情況下,已經提高了優惠或者促銷的幅度。(記者 於萍)
(責任編輯:聶叢笑)

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