廣州樓市價格出現鬆動 調控政策初步見效--財經--人民網
人民網

廣州樓市價格出現鬆動 調控政策初步見效

2011年06月03日08:38    來源:中國新聞網     手機看新聞

  廣州房價在僵持數月后,嚴厲的調控政策開始顯效。5月份,廣州一手住宅銷售量升價降,二手住宅價格也出現鬆動。對此,專家表示,房地產商的主動降價促銷帶動了廣州樓市價格出現鬆動,這表明調控政策已初步發揮作用。

  據廣州市國土房管局主辦的陽光家緣網簽約數據顯示,5月1至31日,廣州10區2縣一手住宅成交面積為87.5萬平方米,環比增長46.1%,成交套數為7499套,環比增長37.3%。5月份廣州10區2縣一手住宅成交均價為11934元人民幣每平方米,環比下降5.9%,重新回到1.2萬元以下。

  二手住宅方面,據合富置業對廣州中心城區重點成交板塊內的典型樓盤監測發現,大部分標志性樓盤成交價格保持穩定,但業主心態已沒有之前強硬,議價空間有所擴大,部分業主甚至願意降價成交。

  對此,廣州資深地產專家韓世同認為,經過數個月的博弈,購房者和開發商的觀望情緒都在消退,尤其是在信貸收緊的大環境下,開發商回籠資金的需求更加強烈,為此開發商加大了促銷力度,使置業者的剛性需求釋放,促成了5月銷量的增長。這是調控政策開始發揮作用的表現,不過,調控政策要見顯效,仍需一段時間,不能心急。

  合富置業首席市場分析師龍斌也認為,廣州限購政策的作用逐步顯現,從5月份的成交數據來看,剛性需求已成為絕對主力,投資和投機得到了很好的抑制。6至8月將會是開發商集中推盤出貨的時候,預計房價還會繼續下降(記者 陳國華)
(責任編輯:聶叢笑)

手機讀報,精彩隨身,移動用戶發送到RMRB到10658000,訂閱人民日報手機報。
相關專題
  • 熱點新聞
  • 精彩博客