貴州9家庭集資合買一套三亞海景房 輪流度假--財經--人民網
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貴州9家庭集資合買一套三亞海景房 輪流度假

2011年06月08日13:53    來源:南海網     手機看新聞

  海南特別是三亞已經成為中國乃至世界有名的度假目的地,因此,在三亞有套房子每年不定期來度假是一件非常愜意的事,然而三亞一套海景房動輒上百萬,並非普通家庭所能承受。於是貴州9個家庭一起出資在三亞購買了一套海景房,並列出日程表,九家人輪流到三亞度假。在他們看來,這樣的拼房非常劃算。-本報記者王成誠

  住房麻煩9家人合資買套海景房

  據介紹,這九個貴州家庭互相認識,他們共同的興趣是每年都要到三亞來度假。並面臨著同樣苦惱:每年冬天三亞都會出現一房難求的狀況。一套普通的海景小戶型套房在春節期間月租金至少在5000元以上,普通的家庭旅館在旅游旺季每晚的房價也在數百元。更重要的是,旅游旺季的房子很搶手,他們最后決定集資購買一套海景房,這樣一來不僅相對省錢,而且省去了找房的繁瑣。

  2009年6月,他們選中了一套面積為70平米的海景房,房子距離海邊500米,推開窗戶就能看見大海。

  集資購房者之一的張先生介紹,房子全部辦下來大約90萬元,大家還合資買了一輛小轎車,花去10萬元,如此算下來,每個家庭隻要負擔11萬元左右。

  列出日程九個家庭輪流三亞度假

  每個家庭支付11萬元換來一套海景房,這到底是不是一件劃算的事情?記者算了一筆賬,這9戶家庭每年平均到三亞度假15天,如果入住市區內三星級標准的酒店,每天每戶家庭的房費至少需要350元左右,15天則需要將近5000元,而9戶家庭便4萬5千元,如果入住沿海一線的酒店,9戶家庭至少需要9萬元,由此算來,集資購買海景房還是一件比較劃算的事情。

  那麼,9個家庭共同使用一套房子會不會出現扯皮問題呢?張先生表示,按照約定,房子屬於9個家庭。大家排了一張時間表,每家按順序輪流使用,一次使用10天,每家每年都可以使用四次。如果哪個家庭需要多住幾天可以商量,基本上都沒有鬧過矛盾。集資買房后,他們所購的房子使用率非常高,如果哪個家庭沒時間去住,可以讓親戚朋友去住,房子每年大部分時間都有人住。至於購買房子所產生的物業費、日常維護等費用則由9個家庭共同承擔,如果出現損壞誰使用誰負責維修。

  引起爭議游客對“拼房”褒貶不一

  據張先生介紹,他們並不是第一個吃螃蟹的人,有的遠隔兩地也有合資買房的,買的房一般在海南等旅游目的地。

  記者就此咨詢了一些房地產專業人士,他們表示,從目前來看,多戶家庭集資購房用於度假並不是市場主流,加上現在三亞出台限購令,類似情況少上加少。

  游客對此褒貶不一。東北游客張先生告訴記者,他贊成這樣的做法,但是集資購房者戶數不應多於4戶,這樣入住的時間更加寬裕。也有不少人持保留意見,他們認為,集資購房的壞處顯而易見,一來對房子沒有決定權,如果要銷售房屋意見很難統一,二來一旦房子出現損壞,很可能引發糾紛,第三,還不如購買產權式酒店劃算。

  律師觀點 “拼房”不會引起產權糾紛

  “拼房”現象會不會引起產權糾紛?記者咨詢了大弘律師事務所的劉長征律師,劉律師表示,隻要房子本身沒有其他問題,集資購買房屋便形成了共同產權,在法律上不會造成產權糾紛。
(責任編輯:喬雪峰)

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