北京5月CPI同比上漲5.5% 漲幅8個月來首次收窄--財經--人民網
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北京5月CPI同比上漲5.5% 漲幅8個月來首次收窄

2011年06月16日09:24    來源:京華時報     手機看新聞

  北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天聯合發布的北京經濟數據顯示,5月北京居民消費價格(CPI)同比上漲5.5%,比4月回落了0.3個百分點,這是自去年10月份以來CPI漲幅首次回落。樓市則在一系列調控政策下逐步降溫,前5月住宅銷售面積以近30%的速度下降,同時,房地產開發投資增速也大幅回落。

  -物價數據

  CPI漲幅環比回落

  5月份,全市CPI比上年同月上漲5.5%,漲幅比4月份回落0.3個百分點,這是自去年10月份以來這一數據的漲幅首次下降。從八大類別看,居民消費價格指數“全部上升”:其中,食品類價格同比上漲9.1%,漲幅低於上月0.4個百分點﹔居住類價格同比上漲8.8%,漲幅低於上月1.6個百分點。從環比看,5月份消費價格下降0.1%。1-5月累計,本市CPI比上年同期上漲5.4%。

  PPI同比上漲2.6%

  5月份,工業生產者出廠價格(PPI)比上年同月上漲2.6%﹔其中,農副食品加工和石油加工行業價格上漲較快。從環比看,5月份PPI上漲0.8%。1-5月,PPI比上年同期上漲1.8%。

  5月份,工業生產者購進價格比上年同月上漲9.4%﹔其中,農副產品類、燃料動力類、有色金屬材料和電線類價格漲幅較大。從環比看,5月份購進價格上漲1.3%。1-5月,購進價格比上年同期上漲8.3%。

  -樓市數據

  保障房投資發力

  與全國房地產開發投資30%以上的高位增長有所不同,1-5月,本市完成房地產開發投資915.6億元,僅增長4.1%,增幅回落18.4個百分點。同時,1-5月,全市商品房銷售面積為451.5萬平方米,同比下降26%﹔其中,住宅銷售面積為312.3萬平方米,下降29.8%。

  不過,盡管開發投資乏力,但1-5月,全市政策性住房完成投資209.7億元,同比增長2倍。5月末,政策性住房施工面積2591.5萬平方米,同比增長99.1%﹔其中,新開工面積為398.1萬平方米,增長1.9倍。1-5月,政策性住房銷售面積為83.6萬平方米,同比增長29.5%。

  >>解讀 居住和食品類漲幅居前

  中國人民大學國民經濟管理教授鄭超愚認為,從數據看,食品和居住類仍然是CPI上漲的主導因素,從八大類商品和服務來看,食品和居住類漲幅居前,加上這兩類在CPI中的比重較高,因此是CPI的主要拉動因素。

  鮮瓜果價格拉低食品價格漲幅

  鄭超愚表示,食品類價格漲幅收窄,主要是由於鮮瓜果價格走低。市統計局數據顯示,食品中的鮮瓜果價格上漲13.1%,漲幅回落15.4個百分點,影響總指數比上月低0.33個百分點,鮮菜價格下降13.4%。他認為這是一個積極的因素,但能否持續還有待觀察,因為從全國來看,即便北京供應充足,也不排除受到部分地區災害因素影響,尤其是近期全國生豬和雞蛋價格上漲顯著,或將給CPI帶來壓力。

  租房旺季或致居住價格反彈

  鄭超愚表示,從目前兩個月的情況看,居住類價格漲幅有所放緩,但暑期將至,又是畢業時節,房屋租賃市場或將迎來小高峰,由於北京CPI中居住類比重較高,不排除暑期居住價格有所反彈。鏈家地產首席分析師張月也透露,租賃高峰開始在6月初步顯現,特別是地鐵、公交樞紐周邊地區已出現一房難求局面。而部分房主看准時機,也開始小幅加價。

  >>解讀

  年內價格下調可能性加大

  北京中原地產三級市場研究總監張大偉表示,從數據可以看出目前房地產調控已初步見效,基本遏制住了價格上漲勢頭,市場實際也出現了明顯量跌到價跌的趨勢。同時,近幾個月來施工面積明顯上漲,但是竣工量則明顯落后於施工量,可見大部分開發商對市場依然處於觀望中,目前市場依然處於量降到價跌的博弈過程中。如果年內政策不鬆動,價格下調的可能性非常大。(記者馬文婷)
(責任編輯:聶叢笑)

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