李寧馬雲赴港炒億元豪宅 心態被比作女人買手袋--財經--人民網
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李寧馬雲赴港炒億元豪宅 心態被比作女人買手袋

2011年06月23日08:30    來源:西安晚報     手機看新聞

  
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  中國內地買家的大手筆“豪擲”,也許正在改變香港及其他亞洲城市的高檔住宅市場的格局。“我們統計過一個數據,在香港購買總價1000萬港元房屋的內地買家,佔整個購房人群的20%,購買2000萬港幣房屋的內地買家佔30%,購買5000萬港元房屋的內地買家佔40%,超過1億港元頂級豪宅的內地買家佔70%。

  21日,仲量聯行香港董事總經理兼資本市場部主管曾煥平對記者透露,隨著不斷上市的公司為內地帶來新富階層,內地富豪已經逐漸成為香港豪宅的主要消費人群。

  內地富豪不貴不買 

  據香港房產交易機構統計,2010年香港登記在案的250宗逾2000萬以上的豪宅成交記錄,比前年增逾四成。其中超過1億港元的“天價”成交,更比前年飆升近兩倍。

  對於內地富豪蜂擁至香港買樓,曾煥平認為,主要原因有三個,首先是由於港元持續走低,導致人民幣和港元匯率不斷變化,在香港購買房地產,相當於在人民幣基礎上打了“八折”。其次,香港貸款利率相對較低,僅2%,香港的買賣都是實名制,購買程序和信用記錄比較透明,交易相較內地更為活躍。最后,由於香港在教育、醫療、消費等環境的優勢,也吸引更多內地富豪階層在港置業。

  據悉,雖然大多數內地客買房后並不長居香港,但也極少有人是以純粹投資或出租為目的,多數都是自住和空置。

  此外,阿裡巴巴馬雲、“體操王子”李寧等上市公司掌舵人紛紛在港購置豪宅。

  除了上市公司高層以外,神秘的民間資本同樣是購買香港豪宅的主要力量。今年上半年,一名叫黎嘉敏的內地女士以3.45億港元刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層。

  香港恆基地產主席李兆基曾用“女人買手袋”來比喻內地富豪到香港買樓的心態:“豪客買樓不貴不買,不靚不買,不是名牌不買,就好像女人買手袋,要買幾十萬元一個的才高興,幾百元的根本看不上眼!”
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(責任編輯:徐子涵)

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