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百強房企七成缺席保障房建設

2011年06月27日08:44    來源:《新京報》     手機看新聞

  本報訊 (記者自曾暉)昨日,記者從首屆“中國責任地產TOP100”發布會上獲悉,百強房企中有七成未參與保障房建設,此外,企業不重視社會責任報告發布的情況依然普遍。

  據了解,住建部政策研究中心從全國6萬多家房地產開發企業中通過終評得出百強排名,並發布了《中國房地產企業社會責任實踐報告》。

  七成房企缺席保障房

  《報告》顯示,房地產企業參建保障房的整體情況並不樂觀。百強名單中僅有30家在2007年至2010年間參與保障房建設,排名前十的企業全部參與,其他70家房企未參建。

  參與2010年保障性住房建設並公布了在建面積的有18家企業,排在前十名的企業中,有8家公布的建設總面積佔公布企業總面積的43.63%。

  對於七成房企缺席保障房建設,本次課題組副組長、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副主任文林峰解釋,過去保障房建設並未從社會責任角度要求企業參建,隨著今年保障房建設規模逐漸增加,已有更多企業參建,相信明年的成績會明顯進步。

  專家稱不要把政府責任全推給房企

  本次課題組組長之一、住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮(微博專欄)表示,目前房企承受很多輿論指責,主要是其社會責任沒有明確邊界,其中很多是政府應承擔的責任,不應該全部推給房企。

  “開發商不賺錢零利潤、承擔起提供保障房的責任、讓大多數老百姓能立刻買得起房等”,陳淮指出,這些要求和房地產企業客觀願意、應該承擔的社會責任有比較大的差距,不應該對開發商“打土豪、分田地”。

  ■ 報告摘要

  1 公開數據不足

  “很多企業公開的數據非常少,100項調查裡可填報的資料不到20項。”文林峰指出,超過60%的房企隻能找到40項以下的公開信息。

  據介紹,課題組尋找數據的來源有四個途徑:企業發布的社會責任報告、上市公司財務年報、企業官網以及一些房企主動填報數據。

  報告顯示,企業普遍不重視社會責任報告發布。百強房企中有47家企業沒有發布報告,僅有少數企業披露了負面信息。

  課題組以企業納稅佔營業額比例計算社會貢獻得分,一些中小企業受益進入排名。

  2 很多上市房企不分紅

  在百強房地產企業10項一級指標的得分中,“特別評價”和“消費者”兩項一級指標得分最高,而節能環保和社會貢獻得分最低。

  “消費者評價高,這可能跟人們平常的感受不太一樣。”文林峰表示,由於此塊由企業填報,“房企都填得非常好,我們也找不到負面的信息”。

  “但是總體來看企業在節能、環保、綠色、低碳這方面做得普遍不足,另外對社會貢獻這方面表現也相對薄弱,很多上市公司多年不進行分紅,這個也是對股東不負責任的表現”。

  ■ 榜單爭議

  中小企業排名靠前成“黑馬”?

  此次房企社會責任百強榜中,一些中小房企如大連億達、金科成為排名靠前的“黑馬”,而知名龍頭中海地產、首開等排名在42名、40名等靠后位置,此外消費者對房企評價得分普遍較高,對這些疑問,課題組表示,由於部分企業信息公開披露不足、以及權重計算對中小企業有利,都對榜單中排名產生了較大影響。(自曾暉)

  “中國責任地產TOP100”

  榜前十名

  1 萬科企業股份有限公司

  2 上海綠地(集團)有限公司

  3 保利房地產(集團)股份有限公司

  4 北京萬通地產股份有限公司

  5 遠洋地產有限公司

  6 招商局地產控股有限公司

  7 億達集團

  8 金地(集團)股份有限公司

  9 綠城房地產集團有限公司

  10 天津市房地產發展(集團)有限公司
(責任編輯:徐子涵)

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