一線城市土地出讓金全部驟降 北京跌幅近五成--財經--人民網
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一線城市土地出讓金全部驟降 北京跌幅近五成

孫雪梅

2011年07月20日07:30    來源:人民網-《京華時報》     手機看新聞

  


  本報訊(記者孫雪梅(微博))昨天,中?指數研究院發布數據,今年上半年,全國130個城市土地出讓收入總額為7524億元,同比下跌5.5%。土地出讓收入排名前十的城市中,出現下跌的5個城市全部為一線城市或者發達的二線城市,同比降幅最大的為北京,降48.32%,降幅最小的為上海,降21.97%﹔而上漲的5個城市均為相對欠發達的二線城市。

  土地出讓收入銳減 

  據對全國130個城市的數據監測顯示,2011年1月至今,全國130個城市土地出讓金為7524億元,去年同期土地出讓金收入為7875億元,今年與去年同期相比下跌了5.5%。前十城市上半年的土地出讓金總額為3200.28億元,佔今年上半年總土地出讓金額的38%。

  去年全年全國土地出讓金高達2.7萬億元,今年上半年土地市場持續冷淡,土地出讓收入明顯下降。

  土地出讓金額最高的前十個城市中,上海位列第一位,土地出讓金額為494.06億元,同比下降達21.97%。

  根據《2011年1-6月全國130個城市土地市場交易情報》顯示,1-6月全國130個城市共成交土地9511宗,成交土地面積43759萬平方米,同比增加24%﹔其中住宅類用地成交面積16179萬平方米,同比減少6%。

  北京跌幅將近五成

  在上半年土地出讓金前十的城市中,與去年相比,有5個城市的土地出讓金下跌,5個城市上漲,出現下跌的城市為一線城市或者發達的二線城市,而上漲的全是二線城市,且是相對欠發達的城市。

  北京以326.7億元的土地出讓收入排名全國第四,僅為去年全年的1/5。與去年同期相比,降幅為48.32%,是土地出讓收入前十個城市中跌幅最大的一個城市,幾乎僅為去年同期的一半。

  昨天,“北京市土地整理儲備中心”網站“2011年成交一覽表”數據顯示,在上半年114塊出讓的地塊中,出讓土地面積1038萬平方米,包含居住功能的地塊有20宗。

  根據北京市今年供地計劃,在1330公頃保障房供地外,全年將有1220公頃商品住宅供應。按照162.77公頃的建設用地面積計算,目前完成比例不足15%。

  ■馬上就訪 

  調控政策下拿地更謹慎

  鏈家地產首席分析師張月認為,一線城市上半年土地出讓金大幅減少,體現了房地產政策調控的效果,開發商拿地更謹慎。

  她說,房地產調控政策出台后,土地出讓多採用招投標的方式,而拍賣土地的比重減少,使得地價有所降低。此外,上半年土地收入的減少與供地量縮減也有關,下半年供地量會有增加。

  就北京而言,張月認為,今年全年土地出讓金不會低於去年,因為根據供地計劃,下半年會推出更多地塊。
(責任編輯:喬雪峰)

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