個稅起征點調高外地人遇尷尬 能否購房買車未定--財經--人民網
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個稅起征點調高外地人遇尷尬 能否購房買車未定

2011年08月02日15:15    來源:《北京晚報》     手機看新聞

  個稅起征點提高后,即使沒有繳納個稅也可以到稅務部門開具“零納稅記錄”。對於這個記錄,房協表示“理論上可以”以此取得購房資格,但記者咨詢北京交通管理相關部門,未得到確切答復。

  免稅之喜

  遭遇限購之憂

  來自福建的小山是眾多的“北漂”之一,由於從事物流相關行業,因而買車是他當前最急迫的任務。“我的工資稅前4000元,扣除三險一金也就三千出頭,還不到調整后的起征點”,小山說,得知個稅免征額提高到3500元的新聞,可謂喜憂參半。喜的當然是減輕了稅收負擔,可支配收入多了100多元,憂的是不繳稅就收不到稅務局的繳稅憑証,沒有繳稅憑証又沒有北京戶籍。小山似乎看到那張珍貴的“購車票”翩然飛去。

  和小山有同樣擔心的人還有不少。由於北京實行車輛和房屋的限購政策,對於沒有北京戶籍和居住証的人士,需持有北京市有效暫住証且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險和個人所得稅,方可參與購車搖號﹔購房稍微鬆一些,連續5年(含)以上的納稅証明或社保証明兩者有其一便可。

  企業個人

  均可開“零納稅記錄”

  個稅免征額提高后,不少在京打拼的朋友擔心免稅后收不到稅務部門寄發的納稅憑証,從而失去購車購房的資格。

  不繳個稅就沒有納稅記錄嗎?並不盡然。

  記者從多家企業的財務部門了解到,由於企業現在都實行全員全額申報制度,即使不到起征點沒有繳納個稅,稅務部門也有記錄。需要的話,可以由公司的財務人員到稅務專員處開具“零納稅記錄”﹔如果是個人,也可以自行到稅務部門開具,但不同的稅務所職能不同,需要提前咨詢清楚。

  “理論上”可購房

  購車未確定

  既然有了納稅記錄,可以用它購房和參與購車搖號嗎?

  “零納稅記錄也是一種記錄,通過它能夠証明納稅人連續幾年在京工作,理論上應該可以作為非京籍購房的憑証。”北京市房協副秘書長陳志盡管認可“零納稅記錄”,但並不鼓勵,“如果月收入隻有4000元,買房遠遠超過個人的購買能力,貸款也很難批下來。”

  北京中原地產市場研究部總監張大偉也認為,“應該可以,但到目前還沒有人持零納稅記錄獲取購房資格,因為即使貸款50萬元都需要月收入7000元以上。事實上限購后,近期外地人購房比例降至不足一成,已經非常少了。”

  至於“零納稅記錄”是否可作為搖號購車的資格,記者咨詢了北京市交通管理相關部門,到今天中午發稿時止,未得到確切答復。(記者姚麗穎)
(責任編輯:許博)

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