樓市降價了 溫州人在干什麼?--財經--人民網
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樓市降價了 溫州人在干什麼?

金歆

2011年06月23日08:22    來源:《錢江晚報》     手機看新聞

  
投資的熱度降了,但是並沒有影響到溫州人對房產的喜好。記者 吳煌 攝


  他們牛的,不但不拋還趁低買進

  就在杭州樓市初顯降價之態時,一直在做市場“鯰魚”的溫州人似乎應該“淡定”了,禁購、限外、貸款趨緊,這些政策殺手?讓眾多投資意願紛紛退潮。溫州人真的退出杭州樓市了嗎?他們手中的大量房產會拋售出去嗎?讓記者驚訝的是,他們竟然還在擇機進入市場。

  溫州房東不拋售,因為看好后市

  從2005年開始進入中介行業以來,馬丙念接觸過的溫州投資客不計其數。目前在中原地產南都德嘉分行做經理的他,店裡至少有25%的客戶是溫台投資客。

  “我們也很奇怪,現在一手樓盤打折的打折,低開的低開,不過二手房房東,特別是溫州人,出貨的並不多。”馬丙念說,這些溫州投資客,即使想要把房源脫手的話,挂牌價格也並不低。

  除了中介公司工作人員的身份之外,馬丙念在大多數時候充當的是一個朋友的角色。“想要投資,當然需要跟中介搞好關系,有些溫州人對行情的判斷比我們更透呢!”馬丙念笑說,溫州人敏感,對政策的把握能力很強,在房產圈內又有大量的人脈,“大小中介、售樓員,甚至是包工頭,他們都有認識的。”這種互相交織的信息聚合在一起,立馬產生出了化學效應。

  這話不假。在杭州有數套房子的溫州人孫先生,長期和九堡、申花、城西、城東新城等熱點區域的各方關系保持著密切聯系。“去年,我們十來個朋友要買城西一個樓盤,然后找到一個幫這家樓盤做噴繪的朋友,在他的牽線下給我們優惠了好幾個點。”發動各方關系,精打細算,溫州人的精明做派無人能及。

  為什麼不拋售手中房子?對此,孫先生有一套溫州人的判斷理由:一是房子賣掉的錢沒有去處,按他的話來說就是,“投實業,現在毛利這麼低,不劃算。”二來現在只是投資的熱度降了,但是沒有影響到他們對賺錢前景的判斷。“以前我們買房子要求見效時間短,比如小戶型,要在一兩年時間內就能翻番,現在政策打壓得厲害,所以隻能把收益時間拉長。對后市,我們還是看好的。”孫先生說。
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(責任編輯:徐子涵)

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