金科地產成功借殼上市 --財經--人民網
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金科地產成功借殼上市 

借殼ST東源獲批,成為去年調控以來首批獲准借殼重組的民營地產公司 

2011年06月01日06:40    來源:《新京報》     手機看新聞

  本報訊  (記者 張曉蕊)歷時兩年多,金科借殼上市夢圓。近日,ST東源公告稱,証監會核准公司以新增9.08億股股份吸收合並金科集團47億元的資產。

  上市暫無融資計劃

  今年5月13日,兩家國資系參與的S*ST聖方和S*ST蘭光房企重組方案獲得証監會批准,而近日金科集團借殼ST東源的重組方案獲批,則為去年調控來首家獲准借殼重組的民營地產企業。

  據記者了解,2010年10月,証監會發布公告稱,為落實國務院在房地產調控上的政策要求,將暫緩受理房地產開發企業重組申請,已受理的重組申請也將征求國土資源部意見。

  昨日,金科集團副總裁李戰洪表示,金科完成借殼上市,改變了此前發展的跛腳模式。金科目前沒有融資計劃披露。

  調整開發節奏應對調控

  此次金科上市成功,背負了一定壓力。借殼方金科集團股東承諾,2011年至2013年,金科集團實現淨利潤若不能達到預測的20.99億元,將以對應股份作為補償。

  而據財務報表,金科集團2008年度、2009年度及2010年1至10月,淨利潤分別為5.11億元、5.64億元和3.78億元。這意味著金科在未來三年要保持穩健增長。

  李戰洪表示,金科已經在全國12個城市,擁有33個項目。目前,金科主做兩種剛需產品,一為首次置業剛需產品,第二為改善型剛需產品。此外,“金科一線城市做品牌,二線城市做利潤,三線城市做規模”戰略不變,李戰洪稱,“北京目前的銷售規模10個億,今年的目標是在去年基礎上增加一倍”。

  據記者了解,金科近日將入市的金科王府項目擬做推盤策略調整。產品東區以千萬級聯排和3000萬級獨棟為主,西區以300萬級洋房和700萬級疊拼為主。“為適應調控下的市場,金科王府在品質不變的情況下,調整產品結構,降低總價20%-30%入市。”李戰洪稱。
(責任編輯:楊鐵虎)

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