超七成居民認為房價高 僅8%居民預期未來會降--財經--人民網
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超七成居民認為房價高 僅8%居民預期未來會降

2011年09月16日08:10    來源:《新京報》     手機看新聞

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  央行昨天發布三季度居民儲戶調查結果顯示,對當前價水平,75.6%的居民認為“過高,難以接受”,為2009年有調查以來的最高值。在系列的調控政策下,房價尚未出現全面下調,對未來房價走勢,僅8%的居民預期將“下降”。此次調查涉及全國50個城市的2萬城鎮儲戶居民。

  物價上漲預期強烈

  8月份CPI為6.2%,未出現明顯回落。調查顯示,三季度,居民對物價滿意度仍不理想,當期物價滿意指數14.8%,比上季度下降2個百分點。72%的居民認為物價“高,難以接受”,較上季度增加3.8個百分點,居民對未來物價上漲預期依然強烈。

  其中對高房價的反應更為突出。對當前房價水平,75.6%的居民認為“過高,難以接受”,較上季度提高1.3個百分點,為2009年有調查以來的最高值。

  在8月份來看,全國性的房價拐點依然未出現,雖然持平或者下調的城市數量在上漲。

  對下半年房價走勢,41.1%的居民預期“基本不變”,37.9%的居民預期“上升”,較上季度提高1.7個百分點﹔8%的居民預期“下降”,較上季回落0.2個百分點。

  居民購房意願續降至14.2%

  從北京市場看,房地產調控作用顯現,9月上半月成交2100套,創36個月以來最低。鏈家地產首席分析師張月認為,在金融貸款和其他融資渠道收緊的情況下,開發商越來越依賴於項目回籠資金,通過降價來獲取更多資金的程度加深,限購政策周期內,北京樓市將迎來階段性的買方市場。

  中原地產研究總監張大偉認為,目前房價下調依然處於開始階段,持續半年的成交量下調,逐漸已經將影響傳遞到價格變化。

  不過,居民的購房意願並不高。調查顯示,未來一季有購房意願的居民佔14.2%,比上季下降0.4個百分點。此前,萬科針對北京家庭的入戶抽樣調查顯示,在嚴格的限購政策下,北京現在隻有3%的家庭有資格、有能力、有意願買房,折合戶數為20萬戶。

  焦點

  居民炒股意願降至3年最低

  跌跌不休的股市讓投資者信心大減。央行對儲戶的調查顯示,三季度傾向於股票投資的居民僅有9.2%,為2009年以來最低水平。

  8.2%的CPI同比增速、3.5%的1年期定期存款利息,在當前物價、利率以及收入水平下,82.8%的城鎮居民傾向於儲蓄。而在各主要投資方式中,選擇“房地產投資”的居民佔23.6%,比上季度提高1.4個百分點,仍為居民投資首選。“股票投資”降至2009年以來最低水平。數據顯示,從7月以來,上証指數已經下跌283點,跌幅達10%。

  中原地產研究總監張大偉認為,儲蓄實際利率為負,股市低迷,這些投資渠道難以吸收資金,因此房地產投資意願依然居高不下。

  56%銀行家:下季度將加息

  雖然國際經濟形勢動蕩不安,但中國國內加息預期依然強烈。央行昨日公布的三季度銀行家調查報告顯示,56.4%的銀行家認為下季度利率水平將繼續“上升”,但較上季度下降11.8個百分點。

  調查顯示,28.3%的銀行家預計下季度經濟運行將持續“偏熱”,57.4%的銀行家認為下季度“正常”。

  8月CPI同比上漲6.2%,略超出市場預期,顯示物價回落的艱難。但在M2增速降至13.5%的情況下,上周央行仍然對大行發行了定向央票,雖然規模不大,但信號明顯。

  第一創業証券分析師宋啟超表示,在內外需表現較為強勁,而物價回落艱難的情況下,控通脹為首的政策難以轉向,緊縮貨幣還將延續,年內資金利率將維持高位,難以獲得持續的寬鬆。(蘇曼麗)

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(責任編輯:聶叢笑)

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