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網民議開發商降價遭圍攻:樓市調控不能受干擾

2011年10月27日08:48    來源:《經濟參考報》     手機看新聞

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  樓市調控效果逐步顯現,但多地樓盤降價引發風波。近日,上海多處樓盤大幅下調價,引發已購房的老業主不滿,部分業主稱降價行為系“價格欺詐”,有的業主甚至打砸售樓處泄憤。

  對此,有網民表示,這有可能是房地產開發商和炒房團導演的一出鬧劇,意在給樓市調控政策施壓。即使是真的,買了高價房的業主不免過於偏激,是契約精神缺失的體現。很多網民呼吁樓市調控不能受到這種雜音的干擾,政策不能半途而廢,必須讓房價回歸理性。

  開發商唱苦肉計?

  有網民質疑說,“業主圍攻降價樓盤”事件有可能是開發商唱的一出“苦肉計”,意在給政府施加壓力放鬆樓市調控。

  署名“青島1971”的網民就說:“這是‘苦肉計’、‘雙簧’!由開發商、炒房團聯合導演。”署名“張嚴勝”的微博說,這是開發商導演的一場鬧劇,給政府施壓。署名“小過之恆”的微博也說,“現在非常懷疑,砸售樓處的鬧劇根本就是開發商導演的苦肉計,制造群體事件,向調控政策叫板。”

  不過,也有網民表示,不排除其它原因導致這種事件發生。署名“傅嗑病”的微博就認為,這些人未必都是投機客,甚至可能大多是已入住的業主。

  大多數網民都支持降價,對阻礙降價的行為表示反對。網民指 出 , 輿 論 盡 管 對 業 主 充 滿 同情,但並不支持其行為,而且這種行為得不到法律保護。但是,如果業主的訴求在合理范圍內,開發商應適當滿足。

  業主缺失契約精神

  對於“業主圍攻降價樓盤”事件,有網民表示,盡管這些業主的心情可以理解,但是行為不免過於偏激,從側面反映出當下樓市契約意識的缺失。作為一個有理性的人,正確看待房價漲跌才是明智的選擇。

  署名“牛刀”的博客文章說,“老業主的種種訴求必須合乎契約精神,才能得到社會的認可和法律的支持。否則,只是一種胡鬧。當然,這也可能是開發商的周瑜打黃蓋,可以制造的事端。如果屬實,開發商就應該受到譴責。無論如何,這樣的事件無論多少人參與,都是貽笑大方的事。”

  署名“薛永鵬1”的微博說:“商品買賣,須有契約精神,這是受法律保護的。商品房買賣,憑的是購房合同,若開發商違反合同,業主當然可以要求賠償或退房。若拿房價下跌說事,則法律斷難支持。老業主因房價下跌怒砸售樓處站不住腳。如果按照這一邏輯,那麼股價下跌之后,股民是否都應去砸証券交易所,圍攻上市公司?”

  署名“羽扇風子論今”的網民也說:“地產降價遭圍攻,是缺乏契約精神的表現,買賣是雙方意願的事情,你吃虧了找開發商,你投機掙錢了怎麼不找開發商?”

  調控不能受雜音干擾

  從宏觀政策層面上看,盡管經歷了長達數月的調控,樓市出現了鬆動跡象,但目前中央層面並未就調控政策鬆口。網民對此解讀為樓市調控已經進入“深水期”,政策面從緊的局面還將持續一段時間。調控不能半途而廢。不過,也有網民認為,房地產調控絕非讓房價回落這麼簡單。

  署名“明天的三言兩語”的微博說,“老業主沖砸售樓處是一種違法行為,有人借此干擾樓市調控,我們要提高警惕。”

  署名“王攀”的博客文章說,政府要認清開發商的這些“苦肉計”,堅定不移進行樓市調控,“鞏固樓市調控成果”。自2005年以來,針對樓市價格瘋漲,中央政府進行了多次樓市調控,但屢次樓市調控政策最后都成為“空調”。這一次,可千萬別再半途而廢了。

  署名“倪金節”的博客文章分析說,從長遠角度而言,房地產調控絕非讓房價回落這麼簡單。房地產市場牽連到數十個行業,銀行系統深陷其中,在實體經濟走向邊緣化的今天,它直接關系到經濟結構的調整和產業競爭力的升級,更是保証經濟增長方式革新的必由之路。(記者 曾德金 整理)
(責任編輯:聶叢笑)

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